深圳深物業瀾湖時代首批住宅即將入市 推售建面約73-115㎡戶型

　　6月7日，位于觀瀾河畔，觀瀾湖高爾夫度假區旁的產城生態綜合體——深物業·瀾湖時代（以下簡稱“瀾湖時代”）城市展廳及樣板房均對外開放。

　　此項目是觀瀾片區即將入市的一個大綜合體項目，總建面約62萬㎡，集品質居住、智能制造產業園與完善生活配套等多元業態于一體。

　　預計首批住宅即將入市，主推建面約73-115㎡的2-4房戶型，可售房源592戶（以官方公示備案公示為準）。

　　從戶型段可以看出，定位以主流剛需家庭所需的中小面積段為主，整體方正實用，高效布局動線合理，結合周邊景觀視野，滿足舒居生活所需。

效果圖

　　瀾湖時代位于龍華桂花路和觀光路交匯處的北面，正好處于“梅觀創新產業走廊”和“觀瀾河生態走廊”兩大都市走廊的交匯節點上，融匯“產業”與“生態”兩大特色要素。

　　項目規劃建設用地約6.8萬㎡，總建面約62萬㎡，集品質居住、智能制造產業園與完善生活配套等多元業態于一體。

　　其中：

　　——項目產業空間規劃打造為“深物業數字生態城”，依托投控公司深圳灣科技園區產業資源，對接協同投控公司“圈層梯度、一區多園”的重大戰略導向。

　　并聚集灣區科技創新要素，深度聚焦現狀及規劃的產業資源，構建以數字智造、數字健康、數字文創為主的數字產業生態，帶動產業轉型升級，打造標桿數字園區。

　　——項目商業包含約2萬㎡全沿街開放式商業，打造居家生活圈，滿足大城生活的便利所需。

　　——項目住宅共規劃有10棟超高層塔樓，總戶數約2434套（含保障房）。

　　首推商品住宅位于整體項目中的02地塊，備案名為“瀾湖時代璟愉府”。

　　項目周邊有一定的配套，在產業上，梅觀創新產業走廊依托梅觀路及沿線土地重點打造，長約20公里，南起梅林關，北至東莞塘廈邊界。

　　兩側布局有富士康、華為兩大世界級巨頭和國際頂級制造產業集群，同時聯動光明科學城、深港科創合作承載區等創新源頭，驅動龍華產業轉型和升級。

　　生態文化上，依托觀瀾河、龍華大道、交通軌網打造觀瀾河生態走廊。觀瀾河是龍華最具價值的生態資源之一，河岸兩邊串聯起周邊區域產業和生活空間。

　　如今，龍華持續放大觀瀾河的經濟價值，依托觀瀾河及沿岸建設觀瀾河生態走廊，以“中軸生態脊梁，活力濱水客廳”為目標遠景，促進水、產、城互動融合發展。

　　交通方面，項目具體位于龍華桂花路和觀光路交匯處的北面，區域內高、快速路網發達。

　　可近距離且便捷地接入珠三角環線高速（梅觀路）、深圳外環高速，實現項目與深圳中軸和東西組團的高效聯絡。

　　同時距離地鐵4號線松元廈站約1.5公里（地圖測量僅供參考），距離地鐵22號線桂花站（動工在即）約1公里（規劃信息僅供參考），兩條線將于松元廈站交匯換乘。

　　地鐵22號線被譽為深圳的“中軸快線”，填補了深圳中軸之上的快線缺口。

　　其一期工程起始于黎光站，終于上沙站，將成為支撐龍華北部和深圳福田中心城區快速聯系的重點通廊。

示意圖

　　項目南面緊鄰桂花小學（原址）、龍華高級中學觀瀾校區（高中），業主適齡兒童具備就近入學的條件。

　　其中，桂花小學將在原址上改擴建為72班九年一貫制學校，規劃提供3360個入學機會（小學2160個+初中1200個）。工程預計2024年初開工建設，2026年底交付使用。

　?。ㄗⅲ簩W區劃分以教育部門官方規定為準，此表述僅展示項目與學校的位置關系。）

桂花學校效果圖

　　項目東面緊鄰“龍華母親河”觀瀾河。作為深圳唯一貫穿市轄區全境的生態景觀河流，經過修復后為居民群眾提供優質濱水公共空間。

　　向東繼續跨過觀瀾河，即為觀瀾湖高爾夫球會及旅游度假區，同時匯聚果嶺、水岸、公園三重復合景觀，為項目帶來優秀的觀景效果。

　　附戶型圖：

　　73平2房2廳1衛

85平3房2廳1衛

95平3房2廳2衛