6月房價(jià)仍呈跌勢 新建商品房價(jià)格跌幅創(chuàng)9年新高

　　在推出房地產(chǎn)救市措施后，6月份，70個(gè)大中城市房價(jià)仍呈現(xiàn)跌勢，其中新建商品房價(jià)格下跌幅度創(chuàng)9年新高。

　　國家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布的6月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)資料顯示，全國70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比（與去年同期相比）仍在下降。

　　一線城市新建商品房住宅銷售價(jià)格月減0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%；二線城市月減0.7%，降幅與上月相同；三線城市月減0.6%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房方面，一線城市二手房銷售價(jià)格月減0.4%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%；二線城市月減0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市月減0.9%，降幅與上月相同。

　　此外，6月份的一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格年減3.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%；二、三線城市與去年相比分別下降4.5%和5.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　6月份的一線城市二手房銷售價(jià)格年減9.0%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%；二、三線城市與去年相比分別下降7.9%和7.7%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年5月，政府出臺(tái)了一系列“歷史性”措施刺激房地產(chǎn)，包括下調(diào)首付比例、下調(diào)公積金貸款利率、取消房貸利率下限以及收購未售出住宅作為保障性住房。多家媒體用“史詩級(jí)”來形容此次政策的力度，外媒用“歷史性”來形容，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)則稱其為“歷史性轉(zhuǎn)折點(diǎn)”。

　　在這些政策宣布之后，樓市低迷之態(tài)并未改變：據(jù)相關(guān)資料顯示，5月商品房銷售面積和銷售額同比下降分別為16.1%和24.3%，各線城市商品房銷售價(jià)格同比降幅均擴(kuò)大。

　　穆迪分析公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈里?墨菲?克魯斯在一份研究報(bào)告中的分析稱：“最近的支持措施是朝著正確方向邁出的一步，但與問題的規(guī)模相比仍然相形見絀。房地產(chǎn)的觸角很深。當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)受到傷害時(shí)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)感受到陣痛。”

　　雖然取消了購房限制等一些措施，以提振市場情緒，但更多的刺激措施可能無法支撐價(jià)格下跌。

　　報(bào)導(dǎo)引述中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司首席分析師張大偉的話說，“房地產(chǎn)行業(yè)的供需結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)。（市場）不需要對政策效果抱有過高的期望。”“未來房地產(chǎn)行業(yè)不太可能全面上漲，”。