三亞房價扭跌轉漲 6月新房價格指數環增0.1%排名全國第四

　　今日，國家統計局發布5月份全國70城房價月度統計報告。

　　出乎意料的是，在房價普降的全國樓市中，三亞房價在持續四個月下跌之后，扭跌轉漲！

　　6月新房房價指數環增0.1%，列全國第四位，在一片下跌中跑出獨立行情！

　　當然，房價的漲跌離不開數據佐證。

來源：國家統計局

　　首先來看全國房價情況,

　　最新發布的全國70城房價月度統計報告顯示：新房板塊，全國70個大中城市房價環比有上海、吉林、西安、三亞四城上漲；無錫、韶關環比持平，房價上漲與持平城市相比上月增加4個城市！

　　該說不說，4個上漲城市中，除三亞外，其他城市均曾經出臺關于放松限購、降貸款利率、發放住房補貼等樓市新政，三亞則維持原有限購；房貸利率較高的情況下突圍破圈，真的很牛！

　　二手房板塊，長三角核心三城市上海、杭州、南京上漲，其余則全部下跌！

　　具體來看海口、三亞房價情況：

　　新房板塊，海口6月房價環比跌0.4%，較上月跌幅增加0.3個百分點，再次遠離止跌點。

　　三亞結束了自2月份以來連續四個月的房價下跌，以環比上漲0.1%強勢突圍！

　　據小易統計，海口新房房價，從去年9月開始，已經連續10個月呈現下跌趨勢，今年1月創下0.7%的單月最大跌幅之后，處于連續震蕩回升之中，5月份僅環跌0.1%，無限接近止跌！

　　然而6月，跌幅再次擴大，從市場終端來看，特價房源越來越多，降價已是不爭的事實！

　　同比去年同期，海口房價下跌了2.2%，跌幅處于全國70城第八位，位次與上月持平！

　　三亞方面，新房扭跌轉漲，強勢突圍!

　　5月份，三亞新房跌幅曾達到0.7個百分點，創下2年來最大跌幅！

　　6月，出人意料的上演了大反轉！

　　戲劇般地從近兩年來最大跌幅，直接拉升至正向增長！

　　要知道，在這個時間節點，三亞面對傳統淡季+依舊執行最嚴限購+高于上海房貸利率的前提下，實現了了不起的房價扭轉！

　　單是這個背景，放眼全國能夠做到的城市，也屈指可數！

來源：國家統計局

　　再來看二手房方面：

　　海口二手房，6月份下跌0.8%，與5月份持平。

　　同比去年的指數，海口二手房跌了8.7個百分點，較5月同比數據繼續下跌0.3個百分點，價格下探持續！

　　而根據貝殼找房平臺數據對比發現：6月份海口二手房平均房價較上月下跌約300元/㎡，最新數據為1.58萬元/㎡；安居客平臺顯示，海口最新的的掛牌均價為15152元/㎡，較上月下跌177元。

圖源：安居客（左）、貝殼找房（右）

　　三亞二手房，自2月開始下跌0.4%，3月跌幅微收至0.3個百分點之后，4月跌幅再次擴大，達到0.5%！

　　5月達到為0.7%的單月最大跌幅！

　　6月份，跌幅收窄0.2個百分點，下跌0.5%

　　對比近12個月的二手房價格走勢不難看出，自去年5月開始，三亞房價一直處于震蕩下行之中！

　　6月數據是否是二手房價企穩的信號，還有待時間的驗證！

　　而從土地市場的反饋看，三亞土地市場異常火爆！

　　今年上半年，華潤＆富德、復星集團、保利發展、正基地產等國央企、民企紛紛重資拿地，僅上述4家房企在三亞的住宅地塊拿地合計金額就超過了71億元。

　　海坡片區的地王爭奪，更是經過了長達6小時，510輪的激烈叫價，才最終落槌！

　　可見房企大鱷對于三亞樓市的信心，不是一般的足！