四大銀行下調(diào)廣州首套房貸利率 6月一二手商品房價續(xù)跌

　　據(jù)報道，四大國有行近日統(tǒng)一下調(diào)廣州首套房房貸利率20個點(diǎn)子，將首套房利率由3.4%下調(diào)至3.2%，即從LPR（貸款市場報價利率）減去55點(diǎn)子，下調(diào)至LPR減75點(diǎn)子。 此外，部分股份制商業(yè)銀行也調(diào)整了廣州首套房貸利率，同樣下調(diào)至3.2%。

　　二套房利率維持3.8厘

　　至于廣州二套房利率，仍維持3.8%，即LPR減15點(diǎn)子。 四大國有行分別是工商銀行（1398）、農(nóng)業(yè)銀行（1288）、中國銀行（3988），以及建設(shè)銀行（939）。

　　報道又指，有部分國有行網(wǎng)點(diǎn)表示，目前暫未收到下調(diào)首套房利率的通知，仍按原政策執(zhí)行。

　　按首套房3.2%房貸利率，以總額200萬元、時長30年、等額本息還款的房貸來計(jì)算，較之前首套房3.4%房貸利率，少還7.93萬元利息，每月需還款8649元，較之前每月少還220元。

　　廣州早于5月底放寬住房信貸政策，包括限購和非限購區(qū)域首套房、二套住房均取消利率下限，首套房、二套房最低首付比例均分別下調(diào)至15%、25%。

　　廣、深6月一二手樓價續(xù)跌

　　然而，國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，廣州6月新建商品住宅銷售價格按月下跌1.2%，按年更跌9.3%。 至于二手房住宅銷售價格，廣州按月跌1.5%，按年跌12.4%。

　　大灣區(qū)其他城市，如深圳一手商品樓價按月、按年分別下跌0.7%和7.7%，二手商品房價則按月、按年分別跌1%和9.5%。

　　70城商品房價按月降幅縮窄

　　至于早前北京、上海，早前亦放寬住房信貸，6月其二手房商品房價今年以來首次按月轉(zhuǎn)漲，分別漲0.2%和0.5%，按年仍跌。 一手商品住宅銷售價格，上海按月上漲0.4%，按年漲4.4%。 北京則按月、按年分別降0.6%和2.7%。

　　70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格按月降幅總體收窄、按年降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　國家統(tǒng)計(jì)局表示，目前房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)仍在下降，房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中。 近幾個月二手房網(wǎng)簽面積同比也有所增長，一線城市6月份成交面積按月增長較快。 同時，保障性住房建設(shè)、平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等三大工程積極推進(jìn)，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，也為投資擴(kuò)張?jiān)鎏砹藙恿Α?/span>