天津津南區6月新房成交1234套 環比大漲86%

　　天津南部樓市，正在進行產品革命。

　　津南區6月的新房TOP榜單中，半數為新產品。

　　并且逐漸占據主要地位，形成良性發展。

　　6月份，津南區新房簽約1234套，為今年以來的最高值，環比大漲86%！

　　但是榜首的藍光芙蓉公館和和泓·葛沽灣·首府為非市場化簽約。

　　即便扣除這些，津南區的成交套數仍然“遙遙領先”。

　　具體到樓盤，有較大變化。

　　海教園

　　6月份，海教園板塊成交352套，成為津南區絕對的主力軍。

　　這其中，三個新產品樓盤實力最強，牢牢占據區域排名的前三名。

　　一共簽約302套，占海教園板塊86%的份額。

　　第一名是中建悅廬棠墅，簽約131套，簽約均價20753元/平米。

　　該項目于6月份首開，首開月份就上榜，并且獲得了銷冠。

　　并且簽約價格在海教園板塊也屬于比較高的水平。

　　項目做了架空層，高度5.8米。

　　目前已經開放了實景示范區。

　　在售產品有洋房89-129平米，總價160萬起；疊拼136-167平米，總價340萬起；平墅155平米，總價約390萬。

　　首開之后，即將加推3、15號樓，包含89和109平米戶型。

　　第二名為保利西棠和煦，簽約91套。

　　簽約均價19837元/平米，環比5月略有漲幅。

　　項目一期房源已經基本售罄，只剩洋房130平米一層產品，帶70平米小院，總價約360萬。

　　二期新品已加推，全部為洋房。

　　87平米，總價155-175萬；118平米，總價233-250萬；137平米，總價273-285萬；

　　近期，項目的新地塊也公布了規劃，預計近期即將開工。

　　第三名為中鐵建花語天境，簽約80套，簽約均價18537元/平米。

　　該項目同樣做了架空層，首開房源即將清盤。

　　即將加推新樓棟2#，涉及戶型89、107平米。

　　目前，項目80平米戶型流速最快，能夠做到150萬以下。

　　海教園的三個盤吃到了產品換代的紅利。

　　雙林

　　中建理想城簽約74套，簽約均價22122元/平米。

　　項目依然有熱度，有流速。

　　作為河西邊上的新產品，主要購房人群為河西外溢。

　　其中，小高、洋房類產品流速比高層更快。

　　6月份，加推7、14、17號樓，為小高和洋房產品。

　　雙港

　　第八名為金地山川印，簽約29套，簽約均價21285元/平米。

　　項目一期已經進入尾聲，疊拼部分戶型已經售罄。

　　洋房128、143平米，總價230萬起；

　　疊拼133-196平米，總價330萬起。

　　二期規劃已出，全部為疊拼產品，面積段躍升至143-210平米。

　　馬上開始排卡。

　　除了第三代產品，津南區新房TOP排行榜上，還有少量二代產品的身影。

　　國展西的大華國展公園世家，簽約76套，名列第五。

　　項目二期已經開放實景示范區，今年年底交房。

　　簽約均價單價1.3萬。

　　洋房116平米，總價155-167萬。

　　第六名恒大悅府，現在名為津南華府，簽約39套。

　　高層101-141平米，單價1.1萬，現房發售。

　　洋房98-159平米，單價1.3萬，預計今年年底交房。

　　第七名中海國際公園城，簽約33套，簽約均價10619元/平米。

　　津南區第三代產品逐漸增多，從銷量上越來越占據主流。

　　并且還在卷產品，越來越創新。

　　留給二代產品的時間沒有了，只能以價換量。