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    杭州華潤(rùn)亞運(yùn)村即將交付 案名定為華潤(rùn)亞奧城 約942套房源

    2024-07-21 12:41來(lái)源:杭州小胖看房

      杭州樓市曾經(jīng)最輝煌的時(shí)代莫過(guò)于亞運(yùn)村開(kāi)盤(pán)的時(shí)候,世紀(jì)城包括市中心和品等盤(pán),一共炸出了大約8萬(wàn)張千萬(wàn)級(jí)豪宅房票。

      杭州2021年的年度超級(jí)大盤(pán)亞運(yùn)村,在綠3和萬(wàn)科日耀之城的登記結(jié)束中,落下了帷幕。其中拼社保的只有華潤(rùn)亞奧城

      項(xiàng)目約900+套房源,因?yàn)榈怯浫藬?shù)超過(guò)10:1(也就是說(shuō)至少9421組,而根據(jù)小胖前期收到的線報(bào),登記該項(xiàng)目的朋友大約有11000組),而需要拼社保!

      再根據(jù)項(xiàng)目4.7萬(wàn)/平的均價(jià),約123方的起步面積,能登記這個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房者至少也是有500萬(wàn)以上預(yù)算的購(gòu)房者,而現(xiàn)在卻需要9年的社保(針對(duì)普通家庭)才有搖號(hào)的資格,且最終搖中的比例也只有6.5%!

      只能感嘆一句:心疼杭州買(mǎi)房人,競(jìng)爭(zhēng)激烈啊!

      但也正是因?yàn)檫@樣的不容易,所以大家對(duì)項(xiàng)目的最新進(jìn)度,也十分關(guān)注。據(jù)悉,項(xiàng)目將在7-8月迎來(lái)集中交付!近日前往現(xiàn)場(chǎng),提前為大家奉上諜照,現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看超級(jí)摩登!

      一線江景

      華潤(rùn)亞運(yùn)村,定案名:華潤(rùn)亞奧城,這么直白的名字,路人都明白其定位了。

      華潤(rùn)亞運(yùn)村售樓處內(nèi)置的超大沙盤(pán):囊括了錢(qián)塘江兩岸的江河匯、奧體、亞運(yùn)村等熱門(mén)板塊,體量恢弘。

      但其實(shí),真正屬于華潤(rùn)亞運(yùn)村項(xiàng)目的僅東面一角。

      華潤(rùn)亞運(yùn)村應(yīng)該是占據(jù)了3個(gè)3個(gè)亞運(yùn)村組團(tuán)中,最好的位置—距離錢(qián)塘江最近,縱享一線江景。

      其住宅外立面整體是以玻璃幕墻+石材為主,整體用材還是比較厚重的,且建筑之間的排布也比較有規(guī)律。

      且項(xiàng)目自身為6號(hào)線亞運(yùn)村站地鐵上蓋,還有體量恢弘的商業(yè)配套。

      商業(yè)配套詳細(xì)介紹:

      前排較為低矮的規(guī)劃的是商務(wù)辦公,后兩排高度較高的為住宅。

      左側(cè)獨(dú)立的兩幢商務(wù)辦公樓及裙樓,高的樓幢就是傳說(shuō)中杭州繼錢(qián)新萬(wàn)象城及城北萬(wàn)象城之后的三座萬(wàn)象綜合體(10萬(wàn)方),最高的商務(wù)樓高度在200米左右,建成后江南人民終于不用過(guò)江逛萬(wàn)象城啦!

      從目前已知的信息來(lái)看,這個(gè)綜合體將會(huì)和商業(yè)街(約2萬(wàn)方)相結(jié)合,有點(diǎn)兒像深圳的萬(wàn)象天地,而這部分商業(yè)大概率應(yīng)該是和住宅部分一起交付的,業(yè)主收房后不久,應(yīng)該就能享受到該配套。

      略矮些的樓幢,則可能建立medical mall(包括醫(yī)療美容,診所功能。

      另外華潤(rùn)亞運(yùn)村內(nèi)還將配建養(yǎng)老服務(wù)照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和便民街坊,方便業(yè)主生活。

      待它交付,未來(lái)二手能掛到多少錢(qián),讓我們拭目以待!

      開(kāi)盤(pán)信息回顧

      圈層較純粹

      項(xiàng)目一次性推出1-12#,共計(jì)約942套房源預(yù)售證,面積約123-182方都有,均價(jià)4.7萬(wàn)/平

      戶型

      該戶型為項(xiàng)目約123方三室兩廳兩衛(wèi)格局,雙開(kāi)間朝南,餐客廳一體帶陽(yáng)臺(tái),采光不錯(cuò)。主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)生間,舒適性強(qiáng)。U型廚房,便于操作。略顯遺憾的是,北面功能間到衛(wèi)生間的距離略遠(yuǎn),且無(wú)獨(dú)立衣帽間的設(shè)計(jì)。

      該戶型為項(xiàng)目約145方四室兩廳兩衛(wèi)格局,四開(kāi)間朝南,采光非常不錯(cuò)。客廳和南次臥帶連通陽(yáng)臺(tái),方便晾曬。廚房邊還有部分面積可供休閑。主臥為套房設(shè)計(jì),帶步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間,舒適性強(qiáng)。

      該戶型為項(xiàng)目約164方四室兩廳三衛(wèi)格局,整體和145方變化不大,但是尺寸更舒適。

      該戶型為項(xiàng)目約182方四室兩廳三衛(wèi)格局,四開(kāi)間朝南,且都是主功能間,采光非常不錯(cuò)。動(dòng)靜分區(qū),互不干擾。餐客廳一體帶大陽(yáng)臺(tái),通透大氣。雙套房設(shè)計(jì),大套房帶衣帽區(qū)域和獨(dú)立衛(wèi)生間,且衛(wèi)生間預(yù)留浴缸位置,小套房帶衣帽區(qū)域和獨(dú)立衛(wèi)生間,舒適性更強(qiáng)。

      總的來(lái)說(shuō),華潤(rùn)亞運(yùn)村的戶型定位,相對(duì)萬(wàn)科、綠城亞運(yùn)村項(xiàng)目的戶型來(lái)說(shuō),更偏改善些,這點(diǎn)從起步面積上也能窺見(jiàn)一二(綠城亞運(yùn)村100方起,萬(wàn)科亞運(yùn)村105方起,華潤(rùn)亞運(yùn)村123方起),這也讓華潤(rùn)亞運(yùn)村的門(mén)檻更高。

      日照詳情:

      華潤(rùn)亞奧城計(jì)算已考慮周邊所有建筑的影響,結(jié)果表明本次開(kāi)盤(pán)樓棟僅會(huì)受地塊內(nèi)部樓棟的影響。

      大寒(9-15時(shí))在售樓棟日照時(shí)間和動(dòng)圖

    圖片

      冬季:1#整體采光很好,僅底層略微存在遮擋。1#11#12#下午存在遮擋。2#3#6#7#8#9#10#全天不同時(shí)間均存在遮擋。4#5#早晨和傍晚存在遮擋。

      春分秋分(9-15時(shí))在售樓棟日照時(shí)間和動(dòng)圖

    圖片

      春秋季:12#采光優(yōu)異。3#4#東戶低層略微存在遮擋。1#2#5#6#中低層上午存在略微遮擋。2#6#7#11#低層下午存在遮擋。1#2#7#8#9#中間戶由于處于凹處位置,日照略有缺失。

      夏至(9-15時(shí))在售樓棟日照時(shí)間和動(dòng)圖

    圖片

      夏季:由于夏季太陽(yáng)角度和樓棟角度原因,所有樓棟上午處于陰影中。2#12#西戶下午存在遮擋。

      總的來(lái)說(shuō),華潤(rùn)亞運(yùn)村的日照情況還可以,2小時(shí)的低日照非常少,大家有心登記該項(xiàng)目的話,可以根據(jù)其大寒日照時(shí)間表來(lái)選擇。

      以上就是關(guān)于亞運(yùn)村的全部詳細(xì)內(nèi)容,最后強(qiáng)調(diào):小胖已建有“亞運(yùn)村交流群”,對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友,歡迎添加小胖君為好友,私信“亞運(yùn)村”,進(jìn)群了解更多信息。

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