入市100天勁銷8.5億！鄭州純新改善盤萬科民安雲(yún)河錦上火熱出圈

　　2024上半年，一輪輪政策松綁，一次次產(chǎn)品升級，都對改善群體釋放了極大的善意。

　　樓市持續(xù)分化，改善市場升溫，各大房企更是鉚足了勁從配套資源、人居體驗(yàn)，到園林景觀、戶型設(shè)計(jì)等維度突圍升級，想在鄭州品質(zhì)改善版圖上盡可能多的“攻城掠地”。

　　上半年，有這樣一個純新改善盤一再熱銷出圈，入市100天狂賣8.5個億，成為板塊“多冠王”，是城北當(dāng)之無愧的改善神盤。

　　天生優(yōu)勢強(qiáng)大底氣

　　入市100天狂賣8.5個億

　　惠濟(jì)流量王，區(qū)域改善TOP1

　　作為2024年萬科的全新力作，萬科·民安雲(yún)河錦上自入市以來就備受矚目。

　　項(xiàng)目首次開盤，刷新鄭州樓市2024年一季度多項(xiàng)記錄：推盤套數(shù)第一、成交套數(shù)第一、開盤去化率第一、成交金額第一。

　　7月初，萬科·民安雲(yún)河錦上發(fā)布成績單：“入市100天勁銷8.5億元”！

　　入市短短3個多月，就打下赫赫戰(zhàn)績。

　　更是以一盤之力扛鼎惠濟(jì)區(qū)功能改善市場，成為鄭州上半年惠濟(jì)區(qū)流量王，登頂區(qū)域改善新盤TOP1，區(qū)域領(lǐng)銜狂奔！

　　資源腹地超強(qiáng)虹吸

　　實(shí)力品牌+核心資源

　　開啟熱銷真正的流量密碼

　　現(xiàn)在不是什么房子都好賣，但強(qiáng)品牌＋強(qiáng)板塊，就是王炸級存在。

　　萬科·民安雲(yún)河錦上的銷冠之路，首先得益于萬科這個有力后盾。

　　上半年鄭州樓市，萬科拔得頭籌，以銷售金額26.32億元、銷售面積18.9萬㎡，成為2024上半年大鄭州房企銷量榜雙料冠軍。

　　值得一提是，萬科地產(chǎn)也是上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售全口徑和操盤榜超千億的房企。

　　萬科地產(chǎn)多盤齊發(fā)力，萬科·民安雲(yún)河錦上、萬科翠灣中城、萬科未來時光、萬科大都會等，一路熱銷，多盤入榜鄭州2024上半年銷售業(yè)績單盤TOP10。

　　萬科產(chǎn)品強(qiáng)大的市場號召力，正是對樓盤價值最好的彰顯。

　　搶占核心板塊優(yōu)質(zhì)土地，就掌握了話語權(quán)。

　　萬科·民安雲(yún)河錦上位于天元路清華園路東南角，占位惠濟(jì)政務(wù)核心區(qū)，項(xiàng)目周邊匯聚了惠濟(jì)區(qū)最核心的資源配套。

　　交通方面，北有開元路，西邊是天河路，向東是文化路，坐擁通達(dá)交通路網(wǎng)。北邊開元路有2號線毛莊站，東邊文化路還有在建的7號線一期，6月已實(shí)現(xiàn)全線洞通，預(yù)計(jì)今年底通車（來源：鄭州發(fā)布官微），未來多方式出行，都很便利。

地鐵2號線實(shí)景圖

地鐵7號線路線圖（鄭州發(fā)布官微）

　　學(xué)校方面，項(xiàng)目周邊區(qū)域內(nèi)有惠濟(jì)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、惠濟(jì)區(qū)英才街小學(xué)、惠濟(jì)外國語中學(xué)、鄭州四中等，滿足購房者一站式教育需求。

　　商業(yè)方面，對面就是藝茂國際倉，周邊商業(yè)惠濟(jì)萬達(dá)、美景歡樂廣場也早已開業(yè)多時，還有北三環(huán)的宜家，生活需求都能在這里滿足。

藝茂國際倉實(shí)景圖

　　生態(tài)方面，萬科·民安雲(yún)河錦上毗鄰東風(fēng)渠和賈魯河，北邊與古樹苑相隔一條開元路，600畝古樹苑林木景觀區(qū)，生態(tài)本底卓越，高端低密改善的品質(zhì)居住基因凸顯。

　　這樣的核心地段和王牌配套，才是萬科·民安雲(yún)河錦上真正的流量密碼，再加上高配置產(chǎn)品，才成就了一代紅盤！

　　實(shí)景兌現(xiàn)前置運(yùn)營

　　熱銷底氣+沖冠之路

　　離不開用心和強(qiáng)大的產(chǎn)品力

　　2024是萬科的破圈之年。

　　在同行都在卷堆料的情況下，萬科所尋求的是“對生活方式的共鳴，對品質(zhì)生活的回響”。

　　于是萬科·民安雲(yún)河錦上橫空出世，以主城少見的約180畝的占地面積，打造超35萬方規(guī)模大盤，并接連以“中原首個萬科“錦”系作品”、“鄭州萬科首個奢適生活方式品牌”的市場標(biāo)簽強(qiáng)勢刷屏鄭州樓市。

項(xiàng)目效果圖

　　細(xì)化來說，它做了哪些不一樣的東西？

　　第一，1個全新的改善居住模型，打開[2024超級底盤生活元年]

　　作為鄭州主城為數(shù)不多的超35萬㎡規(guī)模的城市大盤，萬科·民安 云河錦上以“摩登東方”為設(shè)計(jì)語言，貫徹“公共，低密，開放”的理念，打造鄭州少見的“城區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”三合一的高品質(zhì)、新品類社區(qū)，并首次將萬科前沿的設(shè)計(jì)手法——“超級底盤”呈現(xiàn)給業(yè)主。

　　當(dāng)我們打開萬科【超級底盤】的地理版圖：上海天空之城、杭州未來天空之城、萬科日耀之城就是其中范本。

　　萬科·民安雲(yún)河錦上采用“超級底盤的地標(biāo)新算法”，以生活內(nèi)容與社交關(guān)系為線索，多場景打開“在附近的日常性”與“下樓去的松弛感”，營造奢適生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目效果圖

　　如社區(qū)空間打造上，萬科通過社區(qū)三進(jìn)式歸家大堂、內(nèi)外盒子、建筑美學(xué)立面等打造“用家”超級底盤的空間場景，力求為業(yè)主打造非同一般的居住體驗(yàn)。一鍵切換工作、娛樂與生活，不僅是高階、奢闊，更重要的是舒適、適宜。

　　第二，前置兌現(xiàn)，前置運(yùn)營、前置享受，提前打開明日生活體驗(yàn)

　　萬科的用心，不是說說而已。

　　今年3月，早在首開前一周，萬科·民安雲(yún)河錦上約1.3萬方實(shí)景示范區(qū)&實(shí)體樣板間同批次全維亮相，約1700㎡泛會所空間，約3000㎡街區(qū)商業(yè)，還有約20000㎡的中央景觀……

　　實(shí)景落地約3000㎡花園式街區(qū)，讓街道變成一個個盒子，同時配備街心廣場、林下公園等，以及內(nèi)閣商鋪前場的超大外擺區(qū)，打造與北上廣深同頻的和沉浸式漫步的優(yōu)雅沿街空間。

項(xiàng)目街區(qū)效果圖

　　前置運(yùn)營約1700㎡四大社群空間：學(xué)習(xí)空間、運(yùn)動空間、社交空間、童玩空間。分為親子閱讀、藝術(shù)手作、有氧健身、匹克球、拳擊、瑜伽等多個功能區(qū)，讓業(yè)主提前感受未來生活方式。

　　20000㎡雙十字中軸景觀，特邀北京創(chuàng)翌景觀設(shè)計(jì)（北龍湖華宅萬科·拾謐森語景觀單位）將北宋美學(xué)和園林景觀結(jié)合，將中國屋檐下的“摩登東方”融入社區(qū)中，打造限量版悠然心安的東方院景生活。

　　在這里，傍晚霞飛滿天之時，業(yè)主可以漫步在綠意盎然的露天庭院；亦可以在休閑娛樂區(qū)，林下書吧，享受片刻寧靜與美好。

　　第三，用家時代的純改善住區(qū)更高得房率、更多獲得感

　　面子都有了，里子也不能差。戶型的打造更是用心之至。

　　項(xiàng)目高層戶型涵蓋建筑面積約102㎡的三室，約133㎡、約143㎡的四室；洋房為建筑面積約143㎡的四室戶型，得房率高達(dá)約95%。

　　與其他項(xiàng)目不同的是，萬科基于家庭成長結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的全生命周期成長戶型，讓生活一步到位。通過大面積陽臺的設(shè)置，以及LDKB一體化的設(shè)計(jì)，為業(yè)主帶來更大的使用空間，和更舒適的家人關(guān)系場。

高層建筑面積102㎡戶型

高層建筑面積133㎡戶型

高層建筑面積143㎡戶型

洋房建筑面積143㎡戶型

洋房建筑面積143㎡戶型

　　為了實(shí)現(xiàn)LDKB一體化，項(xiàng)目將陽臺封窗交付，采用大地磚通鋪、無高差設(shè)計(jì)，更將地暖通鋪至陽臺，讓陽臺真正成為家庭生活空間的延伸，減少業(yè)主后期改造的成本，真正實(shí)現(xiàn)交付即可入住。

樣板間實(shí)景圖

　　寫在最后：

　　細(xì)細(xì)看下來，你會發(fā)現(xiàn)，萬科·民安雲(yún)河錦上，不只是簡單的產(chǎn)品升級，更是項(xiàng)目對改善人居以及品質(zhì)生活的深刻理解。

　　它未來能提供給業(yè)主更新的生活方式，更好的服務(wù)，才是很多人選擇它的真正理由。

　　實(shí)力口碑品牌＋核心板塊資源＋超前高配產(chǎn)品，才是真硬核，想不火都難！

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