根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年第29周(7月15日~21日),重點15城新建商品住宅成交量為15279套,環比微升0.49%,同比下降4.03%。從累計成交來看,截至21日,7月重點15城新建商品住宅成交52447套,較上月同期上升14.57%,較去年同期上升7.87%。
第29周監測重點城市中,6城新房成交量環比上升,深圳成交量與上周持平,其余9城環比下跌。
其中,上海第29周新房成交3755套,環比上漲59.65%領先,當前上海新房市場中高端住宅的需求依然旺盛,拉動整體表現不俗;北京、深圳當周新房成交熱度并不及上海,成交量分別較上周下降22.93%、持平。溫州、寧波、鄭州、蘇州、無錫5城新房成交熱度均有所上升,第29周成交量環比漲幅均超10%。另外,有杭州、南京、成都、武漢等8城新房成交量環比呈現“二連降”,短期成交動力略顯不足。
第29周新房市場熱度趨穩,成交量穩中趨升,但遠不及6月底的第26周成交量;累計指標延續上周趨勢,累計同環比持續為正。近日市場上利好消息頻出,允許有關城市取消或調減住房限購政策、改革商品房預售制度等,傳遞出各地購房政策仍有調松空間的信號;央行再降息LPR下調10BP,低利率意味著購房者貸款的成本更低,將會刺激更多購房需求釋放,預計積極效應將逐步體現在成交端。
(注:重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢,2023年第6周同比上漲945.49%;數據均為網簽數據,下同;數據僅供參考)
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