西安第二批“以舊換新”項目公布 新增39個！主城區高新占比較多

　　新增39個！

　　近日，西安第二批“以舊換新”項目發布，總共39個項目。‍

　　其中，主城區17個，西咸新區13個，高陵、藍田、閻良各有3個。

　　主城區高新比較多，有5個項目，分別是越秀鐵建西派天悅、天琴灣北區、紫薇云上、紫薇綠城·南山云廬、中國鐵建西派璽悅。

　　同時，參與的房地產經紀機構新增9家，商業銀行新增1家。

　　也就是說，截至7月26日，參與“以舊換新”的新房項目已從首批64個增加至103個。

　　參與的房地產經紀機構從首批11家增至20家，參與的商業銀行從首批的6家增加至7家。

　　具體項目名單如下：

▲第二批參與西安市住房“以舊換新”活動的房地產開發企業及項目名單

▲第二批參與西安市住房“以舊換新”活動的房地產經紀機構名單

▲第二批參與西安市住房“以舊換新”活動的商業銀行名單

　　為激發換房人參與的積極性，房企和中介機構將會給予換房人多重優惠：

　　| 提供專屬優惠方案：房企和經紀機構為換房人提供購房價款、傭金等專屬優惠方案，降低換房成本。

　　| 提供租房（首次）免中介服務費：換房人出售舊房并簽訂新房《商品房買賣合同》的，如需租賃住房周轉，經紀機構對首次租賃可以免費提供中介服務。

　　那么，如何參加本次住房“以舊換新”活動，具體流程是什么？

　　首先，參與此項活動沒有任何費用。

　　截至目前，已有103個房地產項目、20家經紀機構、7家商業銀行報名了參與活動。協會將定期通過網站向社會發布參與活動的企業及項目名稱，供大家查閱。

　　具體參與流程如下：

　　1、報名參與：

　　聯系相關企業或前往項目現場報名。

　　2、選購新房：

　　待了解新房項目信息后，選定意向房源，與開發企業簽訂新房《“以舊換新”意向協議》，繳納意向金，約定價格優惠條件、意向房源（可以一套或多套）、新房保留期限（建議不少于90天），鎖定換房人選定的新房房源。

　　3、出售舊房：

　　換房人聯系參與“以舊換新”活動的經紀機構，提供新房《“以舊換新”意向協議》并簽訂《“以舊換新”居間服務合同》，明確中介費標準、中介費優惠條件等事項，由經紀機構加速推廣舊房。

　　4、完成新房交易（或退訂）：

　　在新房保留期限內，換房人成功出售舊房的，簽訂新房《商品房買賣合同》，并享受“以舊換新”優惠活動，和商業銀行貸款優惠；舊房未能出售的，無條件解約，退還意向金，換房人無需承擔任何違約責任。

　　值得關注的是，活動時間自2024年6月3日~2025年6月2日。

　　附：圖解“以舊換新”參與流程‍‍‍‍‍