停工兩年！南京珠江四季悅城開發商終于同意退還房款

　　就在這兩天，江寧祿口一大盤傳來好消息。在江寧區相關部門的協調下，停工兩年的珠江四季悅城，開發商終于同意退還房款！

　　買房了還能全身而退，這次大反轉對于珠江四季城的業主也算是因禍得福。

　　作為珠江投資集團首進南京的第一個作品，江寧祿口的珠江四季悅城這個南京的超級大盤，一直以來都很受關注。

　　其一，投資規模龐大，接近100個億！

　　其二，體量龐大，整體接近65萬方，其中住宅約40萬方！

項目效果圖

　　早在去年3月，就陸續有業主留言項目但自2022年11月開始項目陷入停工，無法按照正常交付日期進行交付。

　　當時江寧區相關負責單位也給出回復“由于項目前總包單位蘇中建設集團向南京市中級人民法院提起上訴，導致項目復工進度滯后。目前法院終審已判決蘇中公司敗訴，項目正啟動新的總包招標流程，預計本月招標工作可以結束。下一步，我委將督促項目盡快辦理施工證更換手續，盡快復工。”

　　但由于G98項目交房遙遙無期，很多業主都要求退房退款，當時，開發商給出的方案是讓業主置換到G104地塊。雖然后者的交房期限要晚一年，但沒想到G104后來也停工了。

　　今年年初，住宅何時能復工，商業什么時候可以動工，事關買房者的切身利益的事情仍然沒有得到解決。就在今年6月，有G104地塊的業主再次在留言板上留言求助，此次的主題簡短鮮明，僅5個字——“協助我退房”。

　　近日，江寧經濟技術開發區作出回復，內容信息量也很大，原文如下：

　　“經核實，您認購珠江四季悅城項目G104地塊鼎瑞嘉苑1幢401室，合同約定交房日期為2024年6月30日。因項目總包方蘇中建設公司內部資金鏈斷裂，導致項目長期停工，不能完成交付。

　　我委于2024年5月17日、5月24日組織開發商會談協商，明確提出交房日期前啟用G104監管賬戶資金啟動退房流程。2024年6月4日，我委再次召開珠江G104購房矛盾協調會，會上督促開發商拿出退房方案并明確相應時間節點。

　　會后經珠江公司總部商議，開發商表示只退房款，無按揭貸款利息補償，目前已有大部分業主與開發商簽訂相關協議。您與開發商簽訂商品房買賣合同，支付首付款14.1萬元。我委已與開發商溝通協商，建議其退還首付款。后續我委將跟蹤關注退款進展”。

　　如今，珠江四季悅城G104不能完成交付已成事實。官方表述是由于總包資金鏈斷裂，導致項目長期停工，不能完成交付。相關部門已經進行了會談，啟動監管賬戶資金進行退房流程，目前大部分業主也已經與開發企業簽訂了協議，也就是說大部分業主已經同意退房了，但此次退房沒有按揭貸款的利息補償。

　　不過從樓盤停工，到如今的退房成功，也算是為樓市交付問題中提供了一個典型案例。珠江四季悅城的業主也在兩年艱難維權中，迎來了自己想要的驚天大反轉。