欽州市發布新政策推動房地產市場穩定健康發展

　　為進一步促進房地產市場的平穩和健康發展，廣西欽州市于2025年1月20日發布了《欽州市進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施》。這一政策的出臺，旨在響應國家和自治區關于房地產市場調整的政策要求，推動房地產行業的可持續發展，同時滿足居民的多樣化住房需求。

　　首先，欽州市將實施一項購房補貼政策。在2025年2月1日至3月31日期間，購房人若在欽州市(不包括靈山縣和浦北縣)購買新建商品住房，將按每套住房5000元的標準給予補貼。這一措施旨在刺激當地住房市場，尤其是對首套房及剛性需求購房者提供支持，提升市場活躍度。

　　此外，政策還提出了對住房公積金使用的進一步優化。欽州市將取消購房者的工作地或戶籍地限制，允許繳存人及其直系親屬提取住房公積金用于購房支付。這一改革不僅簡化了購房流程，還降低了購房門檻，尤其對剛性需求家庭有著積極的促進作用。同時，多子女家庭購買首套住房時，住房公積金個人住房貸款額度也將適度上浮20%，進一步保障了弱勢群體的住房需求。

　　在房地產信貸政策方面，欽州市優化了商業性個人住房貸款的套數認定標準。政策明確，居民家庭在本市名下若沒有住房，則可按首套住房貸款政策辦理;而對于多子女家庭，在已有住房的情況下，套數認定可減少一套，進一步優化了貸款政策，幫助更多家庭實現購房夢。

　　在教育方面，欽州市實施了購房入學政策優化。根據新政策，2025年和2026年間，購房者子女如符合入學條件，將能夠在購房所在地的學區學校就讀。若學區學校學位不足，還將通過調劑方式安排到其他學校。這一措施有助于解決購房家庭在子女教育上的后顧之憂，同時推動當地教育資源的均衡配置。

　　為了提升住宅品質，欽州市還出臺了優化規劃管控的措施。政策提到，將通過優化建筑設計、提升綠化率、調整商住配比等手段，推動房地產企業建設更高質量的住宅項目。這不僅符合居民對住房品質日益提高的要求，也有助于提升城市的整體居住環境。

　　在支持房地產開發企業方面，政策還提供了多個便利措施。例如，房地產開發企業可以申請延期繳納城市基礎設施配套費和物業專項維修資金，緩解企業資金壓力。此外，企業在面對資金困難時，還可通過“工抵房”機制，與參建單位和材料供應商商議通過商品房抵扣工程款項，這一創新舉措將為企業解決部分債務問題提供便利。