北京市出臺新指導意見 促進城市更新項目資源配置與企業參與

　　1月21日，北京市規劃和自然資源委員會(規自委)正式發布了《北京市關于城市更新項目國有建設用地使用權作價出資或者入股支持社會經濟發展的指導意見(試行)》。該文件的出臺，標志著北京市在促進城市更新和經濟發展的政策創新上邁出了重要一步。

　　《指導意見》提出，政府將通過“作價出資或入股”的方式，將一定年期的國有建設用地使用權投入到市國資委授權的企業及其所屬的各級國有全資子企業。這一措施旨在豐富本市土地資源有償配置的政策工具，進一步激發企業參與城市更新的積極性，降低企業的土地成本，提升資源配置的效率和效益，為城市發展注入新的活力。

　　通過實施這一政策，政府不僅能夠有效降低企業參與城市更新的門檻，還能幫助企業通過“騰籠換鳥”的方式盤活現有的土地資源。作價出資或入股作為國有建設用地使用權的一種有償使用方式，彌補了傳統土地出讓方式的不足，為城市更新提供了更多的靈活性與創新空間。這一新型的資源配置模式不僅促進了社會經濟的持續增長，也為企業的參與提供了更多可行的途徑。

　　《指導意見》的實施，對于北京市的城市更新進程具有深遠的影響。它將推動政府與企業在城市更新領域形成更加緊密的合作關系，從而加速土地資源的優化配置與利用。同時，政策的落地能夠有效提升市場活力，為城市發展注入新的動力。對于企業而言，這一政策將大大減輕其參與城市更新項目的資金壓力，創造更多可持續發展的機會。