華夏幸福發布資產出售進展與2024年度業績預虧公告

　　近日，華夏幸福發布了《關于重大資產出售暨關聯交易實施進展情況的公告》，宣布了公司以全資子公司持有的譽諾金100%股權以及255.84億元的債權設立信托計劃，旨在抵償不超過240.01億元的金融債務。據悉，信托計劃已順利完成資產歸集和設立，并且信托抵債交易已經實施223.48億元。剩余的16.53億元信托份額抵債交易仍在進行當中，公司將繼續按照既定計劃推進，并履行相關信息披露義務。

　　華夏幸福的這一舉措是公司在持續推進債務重組的過程中所采取的一項重要步驟。通過設立信托并將部分資產用于抵債，華夏幸福力圖減輕負擔，優化財務結構。然而，公司的財務狀況仍不容樂觀。

　　根據近期發布的《華夏幸福2024年年度業績預告》，公司預計2024年將實現歸母凈利潤虧損60億元到40億元之間，而歸母扣非凈利潤則可能虧損133億元到113億元。相比之下，2023年華夏幸福的利潤總額為-90.07億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損為60.28億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損達到101.80億元。

　　對于本期業績預虧的原因，華夏幸福在公告中做出了詳細說明。公司表示，盡管債務重組工作推進順利，整體資金成本保持在較低水平，但公司仍面臨較大的債務存量。此外，隨著房地產存量項目的竣工、交付和結轉，能承擔利息資本化的項目載體減少，導致當期的利息資本化率顯著下降，財務費用大幅上升，從而影響了公司的盈利能力。

　　目前，華夏幸福的開發業務主要包括產業新城和住宅項目的開發。在產業園運營方面，華夏幸福在北京周邊及外地共運營了69個產業園，總面積超過166萬平方米，平均出租率超過70%。在創新中心方面，公司管理的總面積約為15萬平方米。同時，華夏幸福的在售住宅項目也在不斷推進，其中位于大廠的潮白河孔雀城項目尤為引人關注。