萬科新增銀行貸款擔保及融資進展公告

　　1月24日，萬科企業股份有限公司發布公告，披露了公司為新增銀行貸款提供擔保以及已有融資擔保事項的進展。根據公告內容，萬科旗下控股子公司珠海市萬彩繽紛房地產有限公司(以下簡稱“珠海萬彩”)近期向交通銀行深圳分行申請了1.35億元的銀行貸款，并提供了相應的擔保措施。此外，萬科還披露了對云南萬科企業有限公司(以下簡稱“云南萬科”)已有融資的擔保進展情況。

　　新增銀行貸款擔保

　　根據公告，珠海萬彩向交通銀行申請的1.35億元貸款期限為15年，后續資金將根據需要進行提款。作為擔保措施，珠海萬鼎力企業管理有限公司(以下簡稱“珠海萬鼎力”)為該筆貸款提供了股權質押擔保，其持有的珠海萬彩100%股權將用于質押。同時，萬科公司也為此次貸款提供了連帶責任保證擔保。此次新增貸款擔保事項顯示了萬科在資金籌措上的積極布局以及公司財務杠桿的合理使用。

　　已有融資擔保進展

　　萬科還公布了其控股子公司云南萬科的融資擔保進展。云南萬科此前通過保險資金不動產債權投資計劃向新華資產管理股份有限公司(以下簡稱“新華資產”)融資，并為該筆融資提供了連帶責任保證擔保。融資擔保期限為債務履行期限屆滿之日起3年。

　　在該筆融資的后續進展中，萬科透露，云南萬科與新華資產已達成協議，將融資計劃的投資期限延長一年，至2026年5月12日。未來每滿一年，雙方可協商繼續延長投資期限，但最長不超過10年，即至2033年5月12日為止。作為進一步保障措施，昆明萬寶房地產開發有限公司(以下簡稱“昆明萬寶”)將以名下項目的土地使用權及在建工程提供抵押擔保，擔保金額為11億元，并作為共同借款人承擔還款責任。

　　擔保余額及公司財務狀況

　　截至2024年11月30日，萬科公司及控股子公司的擔保余額達1168.23億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的46.58%。其中，萬科及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔保的余額為1163.13億元，且無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。此外，萬科對聯營公司及合營公司提供的擔保余額為5.1億元。

　　隨著新一輪擔保的發生，萬科公司及控股子公司對外擔保的總額將增至1223.49億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的48.79%。這一數據表明，萬科在穩健運營的同時，也在通過增加擔保額度的方式，持續拓展融資渠道，以支持其在房地產及其他相關領域的戰略發展。