杭州出臺新規明確“好房子”建設標準，住宅層高有新要求

　　據杭州發布公眾號 3 月 16 日消息，日前，杭州出臺了《杭州市進一步開展住宅品質提升工作的實施意見》，配套制定《杭州市住宅品質提升設計導則 (試行)》，進一步明確 “好房子” 建設標準和要求。?

　　在住宅層高方面，新規規定住宅層高不應小于 3 米。其中戶型建筑面積不小于 160 平方米且設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統的住宅，層高不應小于 3.15 米 (不含涉及特殊高度管控要求的建筑) 。這一規定旨在提升居民生活空間的舒適度，讓居住者擁有更開闊的居住感受。此前在 2022 年，杭州新建商品房的層高就被規定不低于 3 米，架空層不小于 4 米，此次再次強調層高要求，與住房和城鄉建設部正在組織編制的《好房子建設指南》的要求相契合。?

　　除了層高規定外，《實施意見》還從多個方面推動 “好房子” 建設。在優化規劃布局上，住宅選址綜合考慮區位、交通、環境等因素，住宅小區要方便可達、綠色出行，鼓勵規劃設計創新利用立體空間設置公共空間。配套設施方面，落實公共服務設施配套規定，鼓勵不同功能設施集中布局，關注 “一老一小” 人群，設置便民服務設施，科學布局充電樁等滿足新需求。環境協調上，住宅建筑要與城市風貌和周邊環境協調，重要地段采用公建化外立面并開展夜景亮化設計，鼓勵多種綠化方式。?

　　居住功能提升方面，創新設計理念使套內空間靈活適應多樣需求，高層住宅按規定設置架空層，住宅小區實行人車分流并設置無障礙設施及適老化措施，鼓勵提供個性化智能家居系統與定制服務。保障住宅質量上，以常見問題為導向加強預防和治理，實行 “業主開放日” 制度，探索建立房屋體檢等制度。安全性能上，提高住宅建筑耐火等級，規范電動自行車充電場所，設置防墜落安全設施等。綠色節能方面，推廣綠色建造方式，利用可再生能源，采用節能高效產品和綠色環保建材，公共區域采用節能節水設施。智慧住區建設依托信息技術，提供現代化智慧化生活環境，搭建智慧服務平臺，建設安防自動化管理系統。精細運維上，強化交付和保修管理，實施高品質物業服務，鼓勵拓展服務內容。?

　　此次杭州出臺的新規，從多維度為 “好房子” 建設提供了明確標準，全面提升住宅品質，更好地滿足人民群眾對美好居住生活的新期待。