深圳市掛牌2宗連片地塊于7月29日出讓 起始總價19550萬

　　近日，深圳公告兩宗工業用地，均位于深汕合作區鵝埠片區，計劃將于7月29日出讓。

　　兩宗地為連片用地，是深汕特別合作區西部組團重大產業項目其中的兩宗，掛牌起始總價為19550萬元！

　　兩宗地的基本情況如下：

　　E2024-0015、E2024-0016位于鵝埠片區，深汕大道與通港大道交匯處西南側，土地用途普通工業用地，準入行業類別新能源產業，土地使用年限30年。

　　其中，E2024-0015土地面積177881平方米，建筑面積355760平方米，掛牌起始價7150萬元；E2024-0016土地面積243032平方米，建筑面積486060平方米，掛牌起始價12400萬元。

　　本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途。

　　本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物不得轉讓。建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

　　本次出讓宗地競得人因人民法院強制執行拍賣或者變賣項目建設用地使用權的，次受讓人應當承接原《出讓合同》及深圳市深汕特別合作區產業發展監管協議（以下簡稱產業發展監管協議）規定的受讓人責任及義務，原《出讓合同》約定的土地使用條件不變。人民法院強制執行又無符合條件的次受讓人的，其建設用地使用權及地上建（構）筑物由深圳市深汕特別合作區管委會回購。

　　本次出讓宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年半內開工，四年內竣工。

　　根據規劃設計要點表顯示，兩個地塊分別為西部組團重大產業項目用地DK-03、DK-04地塊。

　　其中，E2024-0015地塊，新建規定建筑面積355760平方米，其中，廠房347460平方米，食堂5800平方米，倉庫2500平方米。

　　E2024-0016地塊，新建規定建筑面積486060平方米，其中，廠房469060平方米，食堂8000平方米，商業9000平方米。

　　兩宗地位于深汕合作區鵝埠片區深汕大道與通港大道交叉口，兩個地為連片地塊，由一條馬路分開兩邊。

　　2022年12月，深圳市規劃和自然資源局深汕管理局公示過深圳市深汕特別合作區西部組團重大產業項目選址及規劃設計條件。

　　該項目總共有5宗地塊，本次出讓的為其中的兩宗。

　　其中DK-01地塊、DK-02地塊位于鵝埠鎮創智路、創新大道交叉口兩側，DK-03地塊、DK-04地塊位于鵝埠鎮深汕大道、通港大道交叉口兩側，DK-05地塊位于小漠鎮云背水庫周邊。具體情況如下：

　　DK-01地塊用地面積（2000-114坐標）56.69公頃，用地性質為普通工業用地（M1），容積率≤2.0，總建筑面積113.38萬平方米。

　　DK-02地塊用地面積（2000-114坐標）6.59公頃，用地性質為普通工業用地（M1），容積率≤2.0，總建筑面積13.18萬平方米，配套設施為社區服務中心、社區警務室、社區管理用房、文化活動室、社區健康服務中心、社區體育活動場地、110KV變電站。

　　DK-03地塊用地面積（2000-114坐標）22.93公頃，用地性質為普通工業用地（M1），容積率≤2.0，總建筑面積45.86萬平方米。

　　DK-04地塊用地面積（2000-114坐標）35.40公頃，用地性質為普通工業用地（M1），容積率≤2.0，總建筑面積70.80萬平方米，配套設施為社區服務中心、社區警務室、社區管理用房、文化活動室、社區健康服務中心、社區體育活動場地。

　　DK-05地塊用地面積（2000-114坐標）11.79公頃，用地性質為普通工業用地（M1），容積率≤1.8，總建筑面積21.22萬平方米。