剛剛！蘇州吳中越溪上架1宗低密宅地 起始價8.12億元

　　最新！蘇州又掛出一宗低密地塊

　　就在吳中越溪，容積率僅1.2

　　起拍總價8.12億，起拍單價17000元/㎡

　　板塊已久未供地，啓需新盤補倉

　　拍地時間7月31日上午10點

　　01

　　容積率僅1.2

　　吳中越溪斷供4年宅地上新！

　　起拍單價1.7萬/㎡

　　下面具體來看下這宗地塊。

　　位于吳中經開區越溪街道文溪路北側、塔韻路東側，北側緊鄰吳中稅務局，起拍總價約8.12億，起拍單價17000元/㎡。

　　地塊占地約4萬㎡，容積率僅1.2，未來大概率造洋房+疊墅，不僅是吳中越溪斷供近4年唯一補倉宅地，更是稀缺的低密宅地！

　　追溯到板塊最近的一個純新盤，還是2021年入市的南山溪上四季花園，當時的備案均價為2.7萬/㎡。

　　再就是同板塊的上城時光，2020年左右取證均價2.4萬/㎡，打完折2w出頭。這塊地起拍1.7萬/㎡，新房預計能備到3w嗎？

　　最后，來看一下地塊周圍環境。

　　地塊位置很不錯，出門就是地鐵口，西側緊鄰軌交4號線文溪路站， 未來換乘 7號線 ，快速到達蘇州各區。自駕方面，有友新快速路、中環西線等，交通便捷。

　　商業方面，板塊內有越溪購物中心、蘇州SM城市廣場等，滿足日常購物需求，此外還能共享南面的 吳中太湖新城永旺、歌林公園 等大型商業。

　　此外，地塊一路之隔就是瑞華醫院，越溪實驗小學，附近還有吳中開發區實驗小學等。

　　7月31日上午10點坐等開拍~