上半年天津土拍市場成功出讓23宗宅地 共計收金94億元

　　6月土拍收官日，天津共有3宗宅地成交，出讓金額合計4.44億元。

　　天津新海融耀城市更新產業運營有限公司底價5990萬元摘得津紅紅（掛）2024-11號地塊，位于紅橋芥園道板塊，地上建筑面積為1.41萬㎡，容積率1.82，折合住宅地塊樓面地價為4258元/㎡（不含城市更新成本）。

　　天津金鐘城市更新建設發展有限公司底價2.78億元摘得津東麗趙（掛）2024-13號地塊，位于東麗昆侖路板塊，地上建筑面積為12.02萬㎡，容積率2.7，折合住宅地塊樓面地價為2312元/㎡（不含土地整理成本）。

　　天津格威特城通置業有限公司底價1.06億元摘得津武（掛）2024-023號地塊，位于武清楊村板塊，地上建筑面積為1.4萬㎡，容積率1.2，折合住宅地塊樓面地價為7571元/㎡。6月份天津土地市場共成交12宗宅地，成交總價約42億元，成交總建面約69萬方。

　　至此，2024年上半年天津土拍落下序幕，共成交宅地23宗，成交總價94億元，僅6月單月的成交額占比上半年就高達45%。

　　紅橋芥園道

　　城建基礎設施投資集團底價摘牌津紅紅（掛）2024-11號，該地塊位于紅橋區紅旗路與芥園道交口東北側，四至范圍為：東至芥園水廠，南至芥園道，西至紅旗路。

　　該地塊出讓土地面積7770.3平方米，容積率≤1.82，地上建筑面積14068平方米，土地用途為城鎮住宅。地塊掛牌起始價為掛牌起始價為5990萬元，樓面地價為4258元/㎡（不含城市更新成本）。受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起90日內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣1200萬元。與該地塊一同成交的還有對面的1宗商務用地，津紅芥（掛）2024-12號地塊，土地面積3857.8平米，容積率1.5。商業地塊拿地房企也是天津城市基礎設施建設投資有限公司，成交總價1190萬元。

　　這兩塊都是耀華中學紅橋學校周邊地區城市更新項目，這也是紅橋區首個城市微更新項目。

　　東麗昆侖路

天津城投底價摘牌

　　津東麗趙（掛）2024-13號，該地塊位于東麗區上江北路與趙沽里大街交口東南側，四至范圍為：東至靖江北路，西至趙沽里大街，南至規劃公園綠地，北至上江北路。

　　該地塊出讓土地面積44534平方米，容積率≤2.7，地上建筑面積120241平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

　　地塊掛牌起始價為掛牌起始價為27800萬元，樓面地價為2312元/㎡（不含土地整理成本）。

　　受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內繳齊全部土地出讓金。

　　競買人須交付競買保證金人民幣5560萬元。

　　武清楊村

　　格威特城通置業底價摘牌津武（掛）2024-023號，該地塊位于武清區振華西道北側，其四至范圍為：東至規劃支路九、西至天津市武清區國有資產經營投資公司、南至天津京城投資開發有限公司現狀空地、北至規劃支路一。

　　該地塊出讓土地面積11701.4平方米，容積率≤1.2，地上建面14000平方米，土地用途為城鎮住宅。地塊掛牌起始價為掛牌起始價為10600萬元，樓面地價為7571元/㎡。受讓人自出讓合同簽訂之日30日內繳納不低于50%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣2120萬元。