杭州濱江區東面2宗王炸宅地上線 預計下半年掛牌出讓

　　近幾年，杭州哪個區的改善新房需求最旺盛？濱江區是也！

　　截止203年5月，濱江區已經有1928家高新企業入駐，并有超42萬名高新企業從業人員在此地工作，其中至關重要的研發人員占到了一半以上，居住需求迎來大爆發。

　　奈何濱江區的占地太小了，核心區域內的開發已經趨于飽和，供應非常稀缺，且價格已經觸頂，很難有購房者施展手腳的空間！

　　所以從居住角度看，找到一個位于濱江之翼，有價值迸發之地，成為首要任務。

　　為大家提個醒：就在濱江區東面，直線約200米距離，2宗王炸宅地上線了。地塊名：北干西單元XSCQ1203-11地塊；北干西單元XSCQ1204-18地塊；

　　這2宗地塊均已出現在蕭山區2024年出讓名單之中。

　　北干西單元XSCQ1203-11地塊基礎信息：

　　地塊位置：東至蕭郵路，南至中棟國際、西至中棟國際，北至科創園一期；

　　地塊性質：商住；地塊占地面積：約11.7畝；容積率：2.5；建筑限高：80米；

　　北干西單元XSCQ1204-18地塊基礎信息：

　　地塊位置：東至博奧路，南至北塘河，西至天之林，北至建設一路；

　　地塊性質：住宅；地塊占地面積：約53.4畝；容積率：2.4；建筑限高：54米；

　　至于限價，參考項目周邊最近的興耀星漫里、招商聞博花城等，應該是3.75萬/平，但是不排除參考目前地塊所在的市北板塊最高3.9萬/平的限價，最終以政府官方數據為準。

　　周邊配套簡單介紹：

　　交通方面：

　　奔競大道：往西連接江南大道到達濱江，往東可快速到達蕭山機場；建設四路：往東可連接市心南路通往蕭山老城區各個商圈；建設一路：連接濱興路可達濱江核心區；風情大道：往北連接西興大橋可快速到達錢江新城以及機場高速到達蕭山國際機場，往南可達國家級景區湘湖；

　　商業方面：

　　東側可通過博奧路可直達至奧體中心；西側直線距離約 1.8公里即濱江銀泰城；直線約2公里內有寶龍、萬象匯以及銀隆等商業綜合體；

　　教育方面：

　　項目 2 公里范圍內，涵蓋重點小學，周邊有杭州湖濱小學、金惠初中；另外錢江世紀城還有崇文小學、學軍中學（自考）等諸多學府；

　　醫療方面：

　　浙二醫院濱江院區、省兒保、武警醫院等，從項目出發只需要 10 -15分鐘左右的車程；

　　更多市北供應：

　　就在近日，上述三塊地（除了漢帛地塊外）都已經在土地推介會中出現了。

　　其中最亮眼的當屬市北單元XS07010122地塊，這塊地距離奧體直線僅約700米，距離奧體博覽城也不過直線僅約1.8公里。

　　市北單元XS07010122地塊

　　體量：60.6畝

　　容積率：2.2

　　具體位置：東至金雞路、南至恒楓路、西至河道綠化、北至解放河綠化帶。

　　特點：距離奧體博覽城非常近、雙面環河

　　周邊配套：

　　交通：地鐵15號線（規劃中）豐二路站直線約300米、7號線興議站直線約1.1公里等；

　　學校：杭二中直線約330米、信息港初中直線約1.4公里等；

　　商業：奧體印象城直線約1.1公里、蕭山寶龍廣場直線約1.6公里等；

　　醫療：浙江大學婦產科醫院直線約570米等；

　　其他：信息港公園直線約330米

　　其余兩塊地：

　　市北單元XS07010232地塊

　　體量：40.5畝

　　具體位置：東至河道綠化，南至友佳路，西至明星路，北至建設二路

　　特點：距離地鐵站相對較近，緊鄰河道和學校

　　周邊配套：

　　交通：地鐵7號線明星路站直線約550米，附近主干道有建設二路、金雞路等；

　　學校：信息港小學和初中都在一路之隔、蕭山區博奧小學直線約800米等；

　　商業：蕭山寶龍廣場直線約250米等；

　　醫療：浙江大學附屬第二醫院直線約500米等；

　　其他：市北西公園直線約100米等。

　　市北單元XS07010423地塊

　　體量：38.7畝

　　具體位置：東至金一路，南至建設二路，西至河道，北至規劃道路

　　特點：地塊方正，同地鐵站都有一定距離但能走到。

　　周邊配套：

　　交通：地鐵7號線明星路站直線約900米、地鐵7號線&2號線建設三路站直線約900米等；

　　學校：蕭山區信息港小學&初中直線約620米等；

　　商業：蕭山寶龍廣場直線約600米等；

　　醫療：浙江大學附屬第二醫院直線約1.3公里等；

　　其他：信息港公園直線約1.1公里、北塘公園直線約1公里等。

　　市北供應大爆發，你更看好哪個？