萬科聯合體拿下上海寶山舊改地塊 預計將成四季都會項目新一期

　　近日，上海市規劃和自然資源局發布公示稱，經上海市寶山區人民政府批準，我局擬以協議方式出讓寶山區楊行中心社區BSP0-0502單元09A-03地塊（“城中村”改造項目—楊行鎮老集鎮）。

　　出讓資料顯示，該地塊東至規劃一路、南至09A-04（生產防護綠地）,西至09A-02（公共綠地）,北至鎮新路，為普通商品房，土地面積62343.31平方米，容積率2，出讓價格309693萬元，意向用地者為上海宜為興置業發展有限公司（萬科聯合體）。

　　該地塊屬于楊行鎮老集鎮新一期“城中村”改造項目（以下簡稱舊改二期），整個舊改二期，囊括了楊泰路東側區塊（東街村）、楊桃路南側區塊、塘灣區塊（西街村）、蕰川路西側友誼西路北側區塊（湄浦村）和禮才區塊（楊北村）5個地塊。

　　整體項目規劃75萬㎡的住宅、8.8萬㎡的研發空間、7.4萬㎡的商辦載體、6.6萬㎡的社區配套、7.6萬㎡的基礎教育設施以及15.4萬㎡的綠化面積。

　　其中，禮才區塊（楊北村）已于去年六月通過協議方式順利完成土地出讓，摘牌方同為上海宜為興置業發展有限公司（萬科聯合體），目前該地塊所開發的項目為在售的四季都會青藤里。

　　而此次出讓的地塊乃是楊泰路東側區塊（東街村），此外，根據規劃，未來舊改二期還將有3幅涉宅用地會陸續進入出讓流程。

　　現如今，楊行鎮老集鎮“城中村”改造一期項目（以下簡稱舊改一期）已落幕，共出讓4宗住宅地塊，1宗商住地塊，均被萬科聯合體旗下的上海誠衛興置業發展有限公司摘得，也就是目前在售的四季都會項目，此次成功出讓的地塊預計也將成為四季都會項目的新一期。