上海老靜安曹家渡全新住宅地塊等待掛牌出讓 容積率2.68

　　據上海市規劃和自然資源局顯示，靜安區曹家渡社區C050301單元控制性詳細規劃9A街坊局部調整已正式獲批！

　　這也意味著，曹家渡全新的住宅地塊有望被擺上貨架。

　　一、調整內容

　　本次規劃將原規劃9A-20地塊容積率由2.95調整為2.68；調整后比原規劃建筑面積減少0.47萬平方米；

　　并在9A-20地塊內設置一條公共通道，通道寬7米且線型可變，24小時對外開放。

　　而9A-20地塊，就是此次調整中的住宅規劃用地。

　　二、周邊規劃

　　此次調整的曹家渡09街坊南至武定路、規劃道路、西至武寧南路、北至康定路-昌平路。

　　9A-15地塊為綠地規劃；

　　9A-19地塊為靜安法院審判法庭大樓(分部)，保留；

　　9A-23地塊為上海市靜安區人民法院，保留處理；

　　此外，規范化范圍內的萬春街6號、萬春街63弄、鴻力鴻鵠公寓、萬春小區，這4個小區的規劃動態均為保留。

　　9A-20地塊為此次街坊中的唯一住宅用地，性質為Rr3類住宅，容積率2.86，未來大概率是高層產品。

　　不過，地塊內要設置一條公共通道，可能會分割成兩個小區。

　　整個街坊的具體指標如下：

　　三、此前實探

　　從航拍的圖片來看，這宗宅地距離靜安寺不遠。

　　南側是上海市公安局，沿街還有綠化景觀帶。

　　地塊旁邊還有靜安人民法院、靜安區人民檢察院等機關單位，安全感滿滿。

　　地塊旁邊未來規劃有一塊綠地，現在還是汽車4S店。

　　據說，該地塊的拆遷歷時多年，地塊形狀不太規整。

　　地塊所在的曹家渡板塊，在老靜安版圖中，處于鄙視鏈末端，遠遠比不上隔壁靜安寺、南京西路這么“高大上”。但是界面毫不老舊，又透著老靜安的風情，居住環境非常靜謐。

　　比如昌平路、愚園路都是如今很適合citywalk的街區。