北京大興新城核心區宅地成功出讓 成交總價32.17億元

　　7月23日下午，北京土地市場迎來7月第二場土地出讓活動。本次土拍涉及1宗地塊，即大興區大興新城核心區DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊，該地塊用地性質為R2二類居住用地、S4社會停車場用地、A334托幼用地。

拿地海報

　　截止掛牌時間結束，該地塊僅獲1家房企報名，最終由興創置地以32.17億元底價摘得，期房指導價5.9萬/㎡。

　　具體來看，該地塊編號為京土儲掛（興）[2024]025號，占地面積69411.008㎡，建筑面積144005.163㎡。

　　涉宅用地方面，大興新城核心區DX00-0101-052地塊，占地面積27807.942㎡，建筑面積69519.855㎡，容積率為2.5，控高為45米（局部60米），建筑密度30%，綠地率30%；黃村七街DX00-0201-0255地塊，占地面積30427.379㎡，建筑面積60854.758㎡，容積率為2.0，控高為60米，建筑密度30%，綠地率30%。

地塊位置

　　土拍預告：

　　7月25日，北京土地市場將迎來本月第三場土地出讓活動。涉及地塊為北京市海淀區西北旺鎮永豐產業基地（新）H地塊HD00-0401-0120、0132、0162地塊，用地性質為二類城鎮住宅用地、零售商業用地。其中0120、0132地塊為二類城鎮住宅用地，容積率2.0/1.7，綠地率30%，控高36米；0162地塊為零售商業用地。

　　該地塊編號為京土儲掛（海）[2024]026號，土地面積85584.572平方米，建筑控制規模≤162894.59平方米，起始價為86億元，銷售指導價分兩個檔位：9萬/㎡（溢價率15％以下）、9.3萬/㎡（溢價率15％-20％）浮動8％。根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格1032000萬元。

　　值得注意的是，HD00-0401-0120、0132、0162地塊此前于2016年12月1日由北京萬科50億元拿下，萬科有意將該地塊打造為翡翠書院，也是萬科響應政府推動“租售并舉”的全新嘗試，但最終因盈利難題未能推進。