佛山禪城奇槎擬掛牌1宗商服用地于8月底出讓 起始價(jià)超1.2億元

　　終于等到！禪城首家山姆來了！

　　7月29日，禪城奇槎掛牌一宗商服地塊，起拍總價(jià)超1.2億，將于8月27日出讓。

｜來源：地塊出讓文件

　　值得一提的是，地塊要求建設(shè)大型超市經(jīng)營，且引入連鎖會(huì)員制超市，簡直是為山姆會(huì)員店量身定制。

｜來源：地塊出讓文件

　　選址三龍灣奇槎社區(qū)

　　禪城首家山姆會(huì)員店來了

　　根據(jù)出讓文件顯示，地塊凈用地面積超2.6萬平，帶設(shè)計(jì)方案出讓，建設(shè)期限為3年，竣工后12個(gè)月內(nèi)整體開業(yè)。

　　值得一提的是，地塊總平面示意圖和建筑效果圖也同步公布：

｜來源：地塊出讓文件

　　在之前，坊間就有消息傳出，山姆會(huì)員店將落地奇槎國際社區(qū)，如今算得板上釘釘。

　　以后想去山姆采購，再也不用大老遠(yuǎn)跑天河和番禺了。

　　禪城首家山姆店選址三龍灣奇槎片區(qū)霍利斯外籍子女學(xué)校西南側(cè)商地，占地超2.6萬方。

　　今年4月，樓市君走訪發(fā)現(xiàn)，目前地塊已基本做好土地平整工作，就等著開工建設(shè)。

｜禪城山姆地塊實(shí)拍圖

　　目前，山姆會(huì)員店在佛山已布局2家門店，其中佛山首店位于順德大良，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)。

　　1小時(shí)半徑圈，輻射禪桂中心

　　奇槎商業(yè)配套再升級(jí)

　　繼落地大良后，佛山第二家山姆會(huì)員店的消息傳出后，選址何處就引發(fā)關(guān)注和討論。

　　山姆的選址之所以每次能成為城市熱點(diǎn)，與它自身的熱度與話題密切相關(guān)。

　　如果你也愛逛山姆的話，基本上每次去現(xiàn)場都是人山人海排隊(duì)采購，小紅書上也有不少關(guān)于“回購清單”的話題。

｜番禺山姆會(huì)員店

　　那么，最后為何選擇禪城三龍灣奇槎片區(qū)？背后的思路，也值得捋一捋：

　　山姆會(huì)員店是大型倉儲(chǔ)式購物超市，其選址標(biāo)準(zhǔn)比較嚴(yán)格，交通區(qū)位和消費(fèi)客群購買力都是關(guān)鍵因素。

　　首先，從交通區(qū)位層面來看，奇槎與禪桂中心距離適中，有1小時(shí)輻射圈。

　　三龍灣奇槎板塊，與祖廟、千燈湖核心區(qū)關(guān)系緊密，往東又是廣州南站，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

　　通過桂瀾路、魁奇路和三龍灣大道等交通干線可快速輻射，自駕購物比較方便。

　　其次，板塊定位為三龍灣國際濱水社區(qū)，居住氛圍成熟，消費(fèi)力強(qiáng)。

　　作為佛山新晉富人區(qū)，奇槎板塊目前高端社區(qū)林立，如保利碧桂園天匯、綠城桂語蘭庭等，總戶數(shù)接近萬戶，居住氛圍醇熟。

　　此外，片區(qū)還有三龍灣保利和頌、保利瑯悅、鵬瑞三龍灣1號(hào)、保利三龍灣天珺等新盤在售，后續(xù)陸續(xù)交付入駐，片區(qū)消費(fèi)購買力將進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　其三，山姆的加入，將補(bǔ)足三龍灣奇槎片區(qū)商業(yè)短板。

　　眾所周知，三龍灣奇槎片區(qū)被認(rèn)為是禪桂中心比較宜居的板塊，教育、生態(tài)配套都在日益補(bǔ)齊，但商業(yè)有所欠缺。

　　目前片區(qū)業(yè)主日常消費(fèi)購物，基本都會(huì)選擇千燈湖或季華路商圈，總體還算便捷。

　　如今，山姆會(huì)員店宣布落地禪城奇槎，不僅補(bǔ)足片區(qū)商業(yè)配套，也將為奇槎帶來人流、消費(fèi)、甚至是城市面貌、影響力的轉(zhuǎn)變。

｜三龍灣奇槎航拍圖

　　巧合的是，與今天官宣的山姆僅一路之隔的石肯鋼鐵市場南地塊，原定于7月出讓，現(xiàn)延期至8月5日。

　　如今利好實(shí)錘，對土地價(jià)值來說無疑是錦上添花，會(huì)有哪些開發(fā)商爭奪，我們也拭目以待。

　　總的來說，山姆會(huì)員店佛山第二門店最終選址三龍灣奇槎板塊，也是對片區(qū)發(fā)展的認(rèn)可和期待。

　　最后，對于山姆落戶奇槎，你怎么看？