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    佛山禪城奇槎擬掛牌1宗商服用地于8月底出讓 起始價(jià)超1.2億元

    2024-07-30 14:52來源:佛山樓市發(fā)布

      終于等到!禪城首家山姆來了!

      7月29日,禪城奇槎掛牌一宗商服地塊,起拍總價(jià)超1.2億,將于8月27日出讓。

    |來源:地塊出讓文件

      值得一提的是,地塊要求建設(shè)大型超市經(jīng)營,且引入連鎖會(huì)員制超市,簡直是為山姆會(huì)員店量身定制。

    |來源:地塊出讓文件

      選址三龍灣奇槎社區(qū)

      禪城首家山姆會(huì)員店來了

      根據(jù)出讓文件顯示,地塊凈用地面積超2.6萬平,帶設(shè)計(jì)方案出讓,建設(shè)期限為3年,竣工后12個(gè)月內(nèi)整體開業(yè)。

      值得一提的是,地塊總平面示意圖和建筑效果圖也同步公布:

    |來源:地塊出讓文件

      在之前,坊間就有消息傳出,山姆會(huì)員店將落地奇槎國際社區(qū),如今算得板上釘釘。

      以后想去山姆采購,再也不用大老遠(yuǎn)跑天河和番禺了。

      禪城首家山姆店選址三龍灣奇槎片區(qū)霍利斯外籍子女學(xué)校西南側(cè)商地,占地超2.6萬方。

      今年4月,樓市君走訪發(fā)現(xiàn),目前地塊已基本做好土地平整工作,就等著開工建設(shè)。

    |禪城山姆地塊實(shí)拍圖

      目前,山姆會(huì)員店在佛山已布局2家門店,其中佛山首店位于順德大良,預(yù)計(jì)2026年開業(yè)。

      1小時(shí)半徑圈,輻射禪桂中心

      奇槎商業(yè)配套再升級(jí)

      繼落地大良后,佛山第二家山姆會(huì)員店的消息傳出后,選址何處就引發(fā)關(guān)注和討論。

      山姆的選址之所以每次能成為城市熱點(diǎn),與它自身的熱度與話題密切相關(guān)。

      如果你也愛逛山姆的話,基本上每次去現(xiàn)場都是人山人海排隊(duì)采購,小紅書上也有不少關(guān)于“回購清單”的話題。

    |番禺山姆會(huì)員店

      那么,最后為何選擇禪城三龍灣奇槎片區(qū)?背后的思路,也值得捋一捋:

      山姆會(huì)員店是大型倉儲(chǔ)式購物超市,其選址標(biāo)準(zhǔn)比較嚴(yán)格,交通區(qū)位和消費(fèi)客群購買力都是關(guān)鍵因素。

      首先,從交通區(qū)位層面來看,奇槎與禪桂中心距離適中,有1小時(shí)輻射圈。

      三龍灣奇槎板塊,與祖廟、千燈湖核心區(qū)關(guān)系緊密,往東又是廣州南站,區(qū)位優(yōu)勢明顯。

      通過桂瀾路、魁奇路和三龍灣大道等交通干線可快速輻射,自駕購物比較方便。

      其次,板塊定位為三龍灣國際濱水社區(qū),居住氛圍成熟,消費(fèi)力強(qiáng)。

      作為佛山新晉富人區(qū),奇槎板塊目前高端社區(qū)林立,如保利碧桂園天匯、綠城桂語蘭庭等,總戶數(shù)接近萬戶,居住氛圍醇熟。

      此外,片區(qū)還有三龍灣保利和頌保利瑯悅鵬瑞三龍灣1號(hào)保利三龍灣天珺等新盤在售,后續(xù)陸續(xù)交付入駐,片區(qū)消費(fèi)購買力將進(jìn)一步擴(kuò)大。

      其三,山姆的加入,將補(bǔ)足三龍灣奇槎片區(qū)商業(yè)短板。

      眾所周知,三龍灣奇槎片區(qū)被認(rèn)為是禪桂中心比較宜居的板塊,教育、生態(tài)配套都在日益補(bǔ)齊,但商業(yè)有所欠缺。

      目前片區(qū)業(yè)主日常消費(fèi)購物,基本都會(huì)選擇千燈湖或季華路商圈,總體還算便捷。

      如今,山姆會(huì)員店宣布落地禪城奇槎,不僅補(bǔ)足片區(qū)商業(yè)配套,也將為奇槎帶來人流、消費(fèi)、甚至是城市面貌、影響力的轉(zhuǎn)變。

    |三龍灣奇槎航拍圖

      巧合的是,與今天官宣的山姆僅一路之隔的石肯鋼鐵市場南地塊,原定于7月出讓,現(xiàn)延期至8月5日。

      如今利好實(shí)錘,對土地價(jià)值來說無疑是錦上添花,會(huì)有哪些開發(fā)商爭奪,我們也拭目以待。

      總的來說,山姆會(huì)員店佛山第二門店最終選址三龍灣奇槎板塊,也是對片區(qū)發(fā)展的認(rèn)可和期待。

      最后,對于山姆落戶奇槎,你怎么看?

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