福州即將出讓八幅地塊 全面解析土地拍賣詳情

　　福州市自然資源和規劃局于2024年8月7日發布了關于第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告。這次出讓涵蓋了四幅住宅用地、三幅商業商務辦公地塊與一幅產業地塊，預計將為福州市未來的城市發展提供重要支持。以下是關于這八幅地塊的詳細介紹及其重要性分析。

　　一、出讓信息概述

　　本次土地拍賣定于2024年8月30日上午9:30在福州市公共資源交易服務中心進行。此次出讓采用電子交易系統網絡報名的方式，現場拍賣以“價高者得”的原則進行。此次出讓的地塊總計八幅，各具特點，適應不同的開發需求。

　　1. 住宅用地

　　1.1 鼓樓區華林路北側（宗地2024-28號）

　　用地面積：超12畝

　　建筑限高：50米以下

　　起始價：12100萬元

　　該地塊位于鼓樓區溫泉片區，距離五四路約300米，南側臨近地鐵1號線“樹兜站”。此地塊不僅具備良好的交通條件，還將配建一所幼兒園，增強了教育設施的可獲得性。

　　1.2 倉山區金塘路交叉口南側（宗地2024-29號）

　　用地面積：超26畝

　　建筑限高：100米以下

　　起始價：59800萬元

　　這幅地塊地理位置優越，周邊交通便利，距離金山大道和地鐵5號線“馬榕站”均不到800米。配建商業建筑面積2000平方米，為生活帶來更多便利。

　　1.3 倉山區建新北路交叉口東側（宗地2024-30號）

　　用地面積：超40畝

　　建筑限高：100米以下

　　起始價：100600萬元

　　地塊位于成熟的金山板塊，靠近重要的交通樞紐，未來發展空間廣闊，是城市居住和商業發展的理想選擇。

　　1.4 晉安區福興大道北側（宗地2024-31號）

　　用地面積：超30畝

　　建筑限高：80米以下

　　起始價：42900萬元

　　該地塊位于晉安區東二環板塊，交通出行便利，附近有多條市政道路，適合住宅和商服綜合開發。

　　2. 商業及商務用地

　　2.1 晉安區福馬路北側（宗地2024-32號）

　　用地面積：10.61畝

　　建筑限高：80米以下

　　起始價：8100萬元

　　適用于商業和商務活動，滿足城市發展需求的同時，也能提升該區域的商業活力。

　　2.2 晉安區三八路西側（宗地2024-33號）

　　用地面積：7.41畝

　　建筑限高：24米以下

　　起始價：3900萬元

　　該地塊位置優越，適合小型商業開發，將增強區域經濟活力。

　　2.3 倉山區前橫南路與雁頭路東南側（宗地2024-34號）

　　用地面積：4.9畝

　　建筑限高：24米以下

　　起始價：2800萬元

　　作為商服用地，這塊地將為周邊居民提供便利的商業服務，促進當地經濟發展。

　　3. 工業用地

　　3.1 晉安區福興大道西側（宗地2024-35號）

　　用地面積：23.08畝

　　建筑限高：50米以下

　　起始價：13900萬元

　　該地塊的產業準入類型為戰略性新興產業，包括新一代信息產業、高端裝備制造和新材料等，符合當前社會發展方向，有助于推動地區經濟轉型升級。

　　二、出讓地塊的價值分析

　　此次出讓地塊具有多個方面的價值：

　　1. 交通便利性

　　大部分地塊均與主要交通路線相連，尤其是毗鄰地鐵線路，使得未來的居民和商業用戶能夠享受更高效的出行體驗。這一點對于提升該地區的人居環境和商業吸引力至關重要。

　　2. 配套設施齊全

　　各個地塊周圍的教育及醫療資源豐富，如鼓樓區配備的幼兒園和周邊的醫院學校，這些都為未來居民提供了高品質的生活保障。

　　3. 土地稀缺性

　　據悉，福州近期暫無其他可供應的地塊，當前出讓的地塊將進一步增加市場供給，緩解土地緊張狀況。此外，稀缺的土地資源也將推動地塊的價值上漲。

　　4. 產業發展機遇

　　特別是在晉安區工業用地的出讓中，針對新興產業的政策扶持，將為企業帶來良好的發展機遇，吸引更多投資者的關注。

　　三、總結

　　綜上所述，福州市此次擬出讓的八幅地塊涵蓋住宅、商業和產業等多種用途，充分體現了土地利用的多樣性和靈活性。這不僅將為福州市的城市建設增添新的動力，也為未來的區域發展奠定了堅實基礎。通過這次出讓，預計將吸引大量投資，為福州市的經濟增長注入新鮮血液。

　　希望各位投資者能夠抓住這一難得的機遇，共同推動福州市未來的繁榮發展。