原標題:賣10萬+都不過分!這才是杭州未來的真地王!濱江區一線江景!
論杭州取消限價后的最大彩蛋地塊,當屬濱江奧體三橋區塊“奧體濱江國際商務區”中的宅地部分。
小胖君扒出了前段時間濱江區發布的用地控規圖:
眼尖的發現了這其中藏著購房彩蛋:蓮花碗南面的原水電新村的涉宅地塊。
位置上,比壹號院更靠近錢塘江,有網友戲稱——0號院。
此前奧體限價4.6萬/平,根本不可能滿足這部分宅地的野心,目前壹號院掛牌均價在10萬+、濱江金茂府掛牌均價也是10萬+,那么這三宗新宅地位置更靠近錢塘江,會更貴嗎?
如果產品做的好,賣10萬/平,你會考慮嗎?
位置就在蓮花碗隔壁
無敵煙花景觀
位置就在蓮花碗南面,即原先的水電新村,目前已經完成拆遷,規劃住宅、商業商務等都有。
地塊1位于秋石高架路以北,即奧體版圖境內,位置最好,北面是萊蒙水榭春天小區,西北面就是前陣子的眼花燃放點,目測可以從夾縫中看到蓮花碗局部,西面規劃有商業樓,預計會對江景造成一定的遮擋;
地塊2位于秋石高架路以南,目測會有一定的江景視野,較地塊1更靠近濱江區政府;
地塊3位置最接近濱江區政府核心,斜對面就是濱江金茂府。目前濱江金茂府掛牌均價約10.5萬/平,近期簽約均價9.95萬/平。
整體規劃早期概念如下:
總的來說,這三塊地是個頂個的具有看點,一旦出現,就是下一個丹楓四季/壹號院。
周邊配套情況
位于蓮花碗隔壁,奧體核心配套
上述三宗宅地大范圍配套大同小異,具體距離有區別。地塊1有雙地鐵,更加便利。
交通:6/7號線奧體中心站、6號線星民站、機場城市大道、秋石高架路、江南大道等;
學校:奧體實驗小學(就在地塊1的一路之隔處)、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等;
商業:信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場、龍湖濱江天街等;
醫療:武警杭州醫院等;
其他:奧體博覽城、濱江區政府等;
從地段來看,這批涉宅用地位于江南大道以北,行政區隸屬濱江區,當屬杭州一梯隊地段,待亞運會召開之后,熱度只會更高。
但目前暫無明確的出讓消息,還需等待。
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