合肥2025年首批次土地拍賣落幕 總成交額6.6億元

　　2 月 21 日，合肥 2025 年首批次土地拍賣落下帷幕。此次拍賣采用傳統的舉牌應價方式，報價最高且超過保留底價者獲勝。

　　此次土地出讓涉及多類用地，其中住宅用地備受關注。本次涉及住宅用地的地塊共有 3 宗，總面積達 87.8 畝，分別位于包河區 2 宗和廬陽區 1 宗 。從拍賣結果來看，市場表現呈現差異化。包河區 BH202501 號地塊成為焦點，經過激烈競拍，最終由安徽天阜集團有限公司以 22679.16 萬元競得，溢價率為 5.5%，樓面地價為 11433 元 / 平方米，顯示出該地塊的市場吸引力以及房企對其未來發展潛力的看好。廬陽區 LY202501 號地塊則由合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以 43481.5 萬元競得，樓面地價為 8625 元 / 平方米，以底價成交。然而，包河區 BH202502 號地塊因無房企報名而取消出讓，反映出市場在地塊選擇上的謹慎態度。最終，住宅用地的總成交額為 6.6 億元人民幣，一宗溢價成交，一宗底價成交，一宗流拍。

　　除了住宅用地，2 月 21 日合肥還出讓了一宗商務金融用地和一宗科研用地。其中，商務金融用地位于廬陽區，科研用地位于經開區。這兩宗地塊均以底價成交，顯示出在當前市場環境下，相關領域的投資者保持著理性的投資策略，對地塊的價值判斷較為一致 。

　　此次土地拍賣結果不僅反映了當前合肥土地市場的供需關系和房企的投資意向，也將對未來城市的建設和發展產生重要影響。后續，隨著這些地塊進入開發建設階段，有望為合肥的房地產市場和產業發展注入新的活力。