12.3億！華潤置地聯(lián)合體成功競得東莞濱海灣新區(qū)宅地

　　東莞市濱海灣新區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)宅地成功出讓，成為了房地產(chǎn)行業(yè)的焦點(diǎn)事件。最終，華潤置地與濱海灣置地聯(lián)合體脫穎而出，以 12.3 億元的總價(jià)成功競得該地塊。

　　此次出讓的地塊地理位置十分優(yōu)越，坐落于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側(cè)。其用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積達(dá) 25951.55 平方米 ，規(guī)劃建筑面積為 83044.96 平方米，容積率 3.2 ，建筑限高 100 米。這樣的規(guī)劃指標(biāo)，為后續(xù)打造高品質(zhì)的居住社區(qū)提供了良好的基礎(chǔ)條件。

　　從競拍過程來看，競爭相當(dāng)激烈。地塊起始價(jià)約 11.46 億元，起始樓面價(jià) 13800 元 / 平方米 。在競拍中，經(jīng)過 29 輪激烈角逐，最終成交樓面價(jià)達(dá)到 14812 元 / 平方米 ，溢價(jià)率 7.33%。這一結(jié)果不僅體現(xiàn)了該地塊的吸引力，也反映出開發(fā)商對(duì)濱海灣新區(qū)未來發(fā)展的強(qiáng)烈信心。

　　除了土地本身的價(jià)值，競得者還肩負(fù)著重要的配套建設(shè)責(zé)任。根據(jù)要求，需無償配建一所獨(dú)立占地面積 3872.19 平方米、建筑面積不少于 3758.40 平方米、辦學(xué)規(guī)模不少于 12 個(gè)班、360 個(gè)學(xué)位的幼兒園，建成后無償移交給指定接收單位，這將極大地完善區(qū)域的教育資源配套。同時(shí)，還須無償配建 4067.29 平方米道路(A 街坊規(guī)劃一路)移交給東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)，助力區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化。

　　濱海灣新區(qū)作為東莞三大核心區(qū)之一，一直以來都承載著城市發(fā)展的重要使命。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，如交通方面規(guī)劃中的地鐵 2 號(hào)線三期和 3 號(hào)線，未來居民出行將更加便捷;商業(yè)上華潤置地打造的約 10 萬平的萬象系濱海度假購物天地，也將為區(qū)域帶來全新的消費(fèi)體驗(yàn)。此次華潤置地與濱海灣置地聯(lián)合體拿下地塊，未來項(xiàng)目的落成，有望進(jìn)一步提升濱海灣新區(qū)的居住品質(zhì)和城市形象，吸引更多人在此安居樂業(yè)，推動(dòng)區(qū)域的繁榮發(fā)展。我們也期待這片土地在未來煥發(fā)出新的生機(jī)與活力，為東莞的城市建設(shè)添上濃墨重彩的一筆。