蘇州高新區獅山商務創新區掛牌一宗商住用地 起拍總價約6.26億元

　　近日，蘇州高新區獅山商務創新區掛牌了一宗備受矚目的商住用地，其起拍總價約 6.26 億元，起拍樓面價為 15586 元 / 平方米，競拍時間定于 3 月 26 日上午 10 點。這一消息在房地產市場激起層層漣漪，吸引了眾多業內人士與購房者的關注。

　　從出讓文件可知，該地塊地理位置優越，處于獅山商務創新區的濱河路西、橫山路北。其規劃用途豐富多樣，涵蓋了城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、旅館用地以及軌道交通用地，并被劃分為 A、B 兩個部分。地塊容積率設置在大于 1.2 且小于 1.6 的區間，總出讓面積達 26231.9 平方米 ，為后續的開發建設預留了充足的空間與發揮余地。

　　在地塊規劃條件上，A 區有著特殊的配建要求。需配建原濱河路 481 號 2 幢的配套定銷商品房，不少于 48 套且計容建筑面積不少于 5850 平方米、不高于 6330 平方米，并且要集中在同一樓棟設置。這些定銷商品房為毛坯房住宅，售價 8200 元 / 平方米。值得一提的是，除定銷商品房外，A 區內 6 層以上住宅整棟需建成全裝修成品住宅，住宅裝修成本不低于 3000 元 / 平方米，這將提升居住品質，滿足不同消費者的需求。

　　B 區則主要承擔商業功能。須設置計容建筑面積不小于 9000 平方米的旅館，在頂部區域須設置計容建筑面積不大于 1700 平方米的商務辦公，還須設置計容建筑面積不大于 200 平方米的底層商業 ，未來這里有望形成一個集住宿、辦公與商業于一體的綜合區域，為板塊發展注入活力。

　　此次地塊的掛牌出讓，不僅將為獅山商務創新區的城市建設添磚加瓦，也將為房地產市場帶來新的機遇與變化，讓我們共同期待 3 月 26 日的競拍結果。