義烏蘇溪首宗低密宅地成功出讓 義烏安乾置業底價競得

　　今日，全省僅一宗涉宅用地成功出讓，該地塊位于義烏蘇溪，格外引人注目。其容積率僅為 1.05.是蘇溪鎮的首宗低密宅地，為當地房地產市場注入了全新元素。

　　從成交結果來看，義烏安乾置業以底價 25443 萬元成功競得該地塊，折合成交樓面價為 11001 元 /㎡。義烏安乾置業作為義烏本土民營企業，其注冊地就位于義烏蘇溪鎮，對本地的發展有著深厚的情感和長遠的規劃。

　　蘇溪鎮作為義烏的產業重鎮，在義烏發達的市場經濟中扮演著重要角色。作為 “世界小商品之都”，義烏生產的小商品暢銷海內外，蘇溪等產業強鎮正是這些小商品的重要來源地。這也使得蘇溪鎮的購買力相對強勁。然而，盡管本次出讓地塊是蘇溪鎮首宗低密地塊，但其最終溢價率明顯偏低。這一現象反映出當前在義主流房企的關注點仍集中在義烏核心區域的核心地塊，而外圍地塊則主要由本土小型民企參與競爭。

　　該地塊具體為鎮前街與人民路交叉口西南側地塊 (一期)，出讓面積 22026.86㎡，容積率 1.05.可建面積 23128.2㎡。其地理位置優越，鄰近義烏主干道國貿大道，距離蘇溪鎮政府僅 300 米。周邊配套設施相對完善，居民可便捷享受蘇溪鎮區的醫療、教育等相關配套服務 。

　　在市場競爭方面，雖然周邊在售項目眾多，如海玥和鳴等，但幾乎均為高層產品。而本次競得的地塊未來將打造低密產品，與周邊項目形成競爭錯位，有望滿足不同消費者的居住需求，在市場中占據獨特的競爭優勢。此次地塊的成功出讓，不僅為蘇溪鎮的房地產市場帶來新的發展機遇，也將為當地居民提供更多樣化的居住選擇。