杭州三宗涉宅用地溢價成交 共收金67.98億元

　　2 月 25 日，杭州土地市場再度熱鬧非凡，3 宗涉宅用地成功出讓，分別坐落于上城區、拱墅區和濱江區。中指研究院數據顯示，這 3 宗地塊總出讓面積達 11.64 萬平方米，總規劃建筑面積為 29.27 萬平方米，總起始價 46.68 億元 。最終，3 宗地塊均溢價成交，攬金總額高達 67.98 億元，充分彰顯了當前杭州土地市場的火熱態勢。

　　當日，城東新城單元 SC080201 - 46 地塊成為全場焦點。該地塊土地用途為普通商品住房用地，土地出讓面積 22456 平方米，容積率 2.3.起始價約 15.18 億元。經過 110 輪激烈競價，華潤置地旗下上海泓喆房地產開發有限公司脫穎而出，以總價 26.18 億元成功競得。成交樓面價達到 50683 元 / 平方米，溢價率更是高達 72.48%。這一成交樓面價成績斐然，刷新了杭州涉宅地塊成交樓面價 TOP3 的位置。

　　此外，拱墅區石橋單元 GS130202 - 42 地塊同樣競爭激烈，經過多輪角逐，最終由中天美好集團有限公司與海威置業有限公司聯合以總價 18.83 億元競得，溢價率為 50.29%。而濱江區浦沿單元 BJ040501 - 04 地塊則被杭州浙乾置業有限公司與浙江中冠房地產開發有限公司以總價 22.98 億元拿下，溢價率為 21.08%。

　　業內人士分析，杭州此次土拍的高溢價成交，不僅反映出優質地塊對房企的強大吸引力，也體現了市場對杭州房地產市場前景的樂觀預期。隨著這些地塊未來項目的逐步開發建設，有望為杭州房地產市場注入新的活力。