上海靜投置新5.62億競得靜安寺社區兩宗地塊

　　2 月 25 日，上海靜安規資局發布協議出讓公告，上海靜投置新城市更新建設有限公司在激烈的競爭中脫穎而出，以總價 5.62 億元成功競得靜安寺社區兩宗極具價值的地塊。這一舉措不僅標志著靜安寺社區的城市更新進程邁出重要一步，也為區域的未來發展注入了新的活力。

　　此次競得的兩宗地塊分別為靜安寺社區 C050101 單元 095-7、095-9 地塊，總占地面積達 3042 平方米，總建筑面積為 4831 平方米 。其中，095-7 地塊為住宅用地，總價 48717 萬元，樓面價高達 162338 元 / 平方米。該地塊占地面積 2084 平方米，容積率 1.44.總建筑面積 3001 平方米，限高 12 米。值得注意的是，地塊內需要保留歷史建筑(保留)建筑面積不小于 2858 平方米，這部分面積將計入擬出讓地塊的容積率，充分體現了對歷史文化的尊重與保護。同時，保障房已統籌至 258 街坊，該地塊保障房比例為 0%。

　　而 095-9 地塊則為商業用地，總價 7454 萬元，樓面價 40737 元 / 平方米。其占地面積 958 平方米，容積率 1.91.總建筑面積 1830 平方米，限高 16 米。地塊內需要保留的歷史建筑(保留)建筑面積不小于 1402 平方米，且為里弄建筑，需要保留的歷史建筑(一般)建筑面積不小于 133 平方米，同樣計入擬出讓地塊的容積率。這將為打造具有歷史底蘊與現代商業氛圍相融合的商業空間提供了獨特的條件。

　　上海靜投置新城市更新建設有限公司成立于 2023 年 01 月 13 日，是一家以從事房地產業為主的國有企業，由上海市靜安區國有資產監督管理委員會全資控股。此次成功競得地塊，或將利用其在城市更新領域的專業能力和資源優勢，對地塊進行精心規劃和開發。

　　此次靜安寺社區兩宗地塊的成功出讓，不僅將提升區域的居住品質和商業活力，也將為上海的城市更新和歷史文化保護提供新的范例。未來，隨著項目的逐步推進，我們期待看到靜安寺社區煥發出新的魅力。