永泰縣土地市場新動態(tài)：恒宇集團底價拿下核心地塊

　　3 月 17 日，福州市永泰縣土地市場迎來一場備受矚目的交易，本年度第三次土地拍賣活動成功落槌。在激烈的市場角逐氛圍下，恒宇集團脫穎而出，以 2.38 億元的底價成功競得樟 [2025] 拍 01 號地塊。該地塊占地面積達 81.3 畝，核算成交樓面價為 1372.23 元 /㎡，這一結果迅速成為當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)熱議的焦點。?

　　樟 [2025] 拍 01 號地塊所處位置優(yōu)越，坐落于城峰鎮(zhèn)劉岐村，規(guī)劃用途兼具商服零售商業(yè)與城鎮(zhèn)住宅功能。其用地面積為 54200㎡，在規(guī)劃指標方面，容積率區(qū)間設定在 1.0 至 3.2.建筑密度與綠地率均要求不低于 25%，建筑限高為 100 米，土地出讓年限分別為商服 40 年、住宅 70 年。這些規(guī)劃條件為后續(xù)項目開發(fā)預留了較大的發(fā)揮空間，也為區(qū)域城市面貌更新與功能完善奠定了基礎。?

　　依據(jù)本次土地出讓公告中的明確要求，恒宇集團作為競得人，需嚴格遵循時間節(jié)點推進項目建設。在土地交付后的 12 個月內，項目必須開工，且要在 36 個月內實現(xiàn)竣工，以此確保項目能夠高效、有序地落地。此外，該地塊還涉及一項特殊的安置任務，恒宇集團需提供 632 平方米的底層商業(yè)店面，專門用于劉歧村留用地安置，相關店面將由縣土儲中心以 18500 元 / 平方米的價格進行回購，這一舉措體現(xiàn)了土地出讓過程中對民生保障與區(qū)域發(fā)展的統(tǒng)籌考量。?

　　值得一提的是，樟 [2025] 拍 01 號地塊有著特殊的 “前世今生”，它原計劃用于建設永泰寶龍廣場。回顧 2021 年 7 月，寶龍地產(chǎn)曾摘得永泰【2020】拍 17 號地塊，對比當時情況，此次拍賣的樟 [2025] 拍 01 號地塊在多項關鍵指標上出現(xiàn)顯著變化。容積率從 2.46 提升至 3.2.建筑限高從 80 米增加到 100 米，拍賣起始價也從 18500 萬元躍升至 23800 萬元。這些變化反映出永泰縣在城市規(guī)劃與土地資源配置上的動態(tài)調整，旨在進一步挖掘土地價值，促進區(qū)域經(jīng)濟與城市建設的協(xié)同發(fā)展。?

　　此次恒宇集團成功競得地塊，不僅將為永泰縣的城市建設注入新活力，其項目開發(fā)動向也將持續(xù)吸引市場目光，后續(xù)項目規(guī)劃與建設進展有望為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場帶來更多積極影響。