深圳龍崗兩大項目迎來關(guān)鍵進展 城市更新與土地整備穩(wěn)步推進

　　近日，深圳龍崗區(qū)城市建設(shè)再傳捷報，坂田五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元與寶龍街道龍東社區(qū)源盛片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目雙雙取得重要進展，引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　3 月 17 日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元舊屋村認定范圍公示。該更新單元地處龍崗區(qū)坂田街道核心地段，拆除范圍達 44.24 公頃，此次認定的舊屋村面積為 47207.18 平方米。這一公示是該重點舊改項目推進過程中的關(guān)鍵一步，為后續(xù)建設(shè)規(guī)劃的細化實施奠定了基礎(chǔ)。

　　早在 2 月 25 日，龍崗區(qū)發(fā)布的《龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元計劃》已獲市政府批準。項目擬拆除范圍用地面積 442435 平方米，規(guī)劃方向涵蓋居住、商業(yè)以及新型產(chǎn)業(yè)等多元功能，同時明確擬拆除范圍內(nèi)需落實不少于 151206 平方米的公共利益用地，包括教育設(shè)施用地、城市道路用地和綠地等，致力于打造功能完善、環(huán)境宜居的現(xiàn)代化片區(qū)。

　　回顧項目歷程，2021 年 7 月佳兆業(yè)中標成為前期服務(wù)商，后因種種原因，2022 年 8 月招商蛇口成功接手。招商蛇口中標后，項目推進速度顯著提升，2024 年 6 月業(yè)務(wù)會審查通過，7 月工作會及領(lǐng)導小組會審議通過，同年 10 月完成權(quán)利人核實公告，并于 2025 年 2 月順利實現(xiàn)計劃立項，堪稱 “一路綠燈”。

　　五和樞紐片區(qū)作為龍崗區(qū)第二批平方公里級重點項目，研究范圍約 240 公頃。依托既有地鐵 5、10 號線，在建的深大、深惠城際以及規(guī)劃中的廣深中軸城際，這里將打造成為五線換乘的 “超級樞紐”。未來，該片區(qū)將通過構(gòu)建地下 - 地面 - 地上多層次的立體慢行體系，實現(xiàn)軌道站點與城市、人與產(chǎn)業(yè)、都市與人文的有機銜接，塑造生產(chǎn)、生態(tài)、生活融合共生的無界和諧樞紐站城，成為龍崗區(qū)集交通、科技、產(chǎn)城、生態(tài)于一體的全新地標。

　　與此同時，龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心也公示了《寶龍街道龍東社區(qū)源盛片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目城中村綜合整治分區(qū)占補平衡方案(草案)》。為保障公共利益設(shè)施建設(shè)，促進規(guī)劃整體實施，根據(jù)相關(guān)要求，該項目擬調(diào)出深圳市城中村綜合整治分區(qū)用地面積 70793.77 平方米，同時擬調(diào)入 3 個地塊，總面積達 71718.84 平方米，調(diào)入與調(diào)出地塊均位于寶龍街道龍東社區(qū)。該項目位于龍崗區(qū)寶龍街道，愛南路與龍湖路交匯口西南側(cè)及八仙嶺東側(cè)，擬拆除范圍占地面積約 22.41 萬平方米。

　　兩大項目的穩(wěn)步推進，彰顯了深圳龍崗區(qū)在城市更新與土地整備工作上的堅定決心與高效執(zhí)行力。未來，隨著這些項目的逐步落地，龍崗區(qū)的城市面貌、交通設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局以及居民生活環(huán)境都將迎來質(zhì)的飛躍，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入強勁動力。