建發4.12萬/㎡樓面價拿下成都金融城三期地塊 刷新成都宅地樓面價紀錄

　　3 月 27 日，成都土地市場迎來一場激烈角逐，一宗位于金融城三期的住宅用地成功出讓，其成交結果震撼市場。該地塊用地面積約 49 畝，起始樓面價便高達 20000 元 / 平方米，經過長達 213 輪的激烈競價，最終由建發以樓面價 41200 元 / 平方米強勢競得，成交總價約 33.47 億元，溢價率更是達到驚人的 106%。

　　中指研究院成都公司總經理黃雪指出，這一樓面價不僅一舉刷新了成都宅地樓面價的天花板，更是成都首個宅地成交樓面價突破 4 萬 / 平方米大關的地塊。這一結果標志著成都土地市場邁入了新的價格區間，也反映出市場對于核心地段優質地塊的強烈追捧。

　　回顧近期成都土地市場，3 月 11 日，高新 64 畝地塊以 31700 元 / 平方米的價格成交，彼時已刷新成都宅地樓面價天花板。而此次錦江 49 畝地塊作為又一重磅級優質地塊，在開拍前期便吸引了大量市場關注，成為眾多開發商眼中的 “香餑餑”。

　　據中指研究院監測，該地塊的競爭異常激烈，吸引了遠達、成都交子金融、仁和、華發、錦江統建 & 金茂、華潤置地、中海、建發、中旅、招商蛇口共 10 家競買人參與競爭。在競拍過程中，各競買人互不相讓，出價輪次不斷攀升，充分展現了對該地塊的志在必得。最終，建發在這場激烈的競爭中脫穎而出，成功斬獲該地塊。

　　黃雪介紹，該地塊所處的金融城三期板塊，當下市場熱度極高。作為金融城整體規劃的升級擴能補充區域，其產業規劃能級高，在城市界面及居住功能方面，具有進一步刷新成都城市封面的重要意義。目前，區域內路網交通已十分完善，教育配套也在不斷導入。今日成交的 49 畝地塊對面，即為已基本建成的成都市七中育才學校(金融城校區)，一街之隔則是貝好家去年以 27300 元 / 平方米的樓面地價拿下的地塊，該地塊在當時曾創下成都樓面地價天花板。

　　在黃雪看來，2025 年以來，成都核心區域土地市場持續高熱。優質地塊普遍高溢價成交，央企、地方國企、民營企業紛紛下場爭奪，樓面地價連續大幅刷新，這一系列現象充分體現了開發企業對成都核心區域市場的高度認可。