杭州4月1日土拍：8宗宅地成交 92.95億元收官

　　4 月 1 日，杭州土地市場再度熱鬧非凡，8 宗宅地成功出讓。此次土拍成果豐碩，6 宗地塊溢價成交，2 宗底價成交，最終總成交金額定格在 92.95 億元，彰顯了市場對杭州土地資源的強烈關注。?

　　在 6 宗溢價成交的地塊中，有 4 宗地塊的溢價率超過 50%，競爭之激烈令人矚目。其中，越秀表現亮眼，在激烈的競拍中脫穎而出，以 11.01 億元的總價拿下原運河新城單元 GS1004-08-1 地塊。該地塊出讓面積為 16537 平方米，規劃建筑面積 28112.9 平方米，容積率 1.7.建筑限高 54m。經過多達 82 輪競價，越秀成功競得，成交樓面價高達 39146 元 / 平方米，溢價率 58.23%，這一價格也刷新了該板塊的地價紀錄。?

　　金茂同樣展現出強勁的拿地決心，經過 72 輪激烈角逐，以 19.18 億元斬獲一宗地塊，成交樓面價 38951 元 / 平方米，溢價率 58.79%。?

　　寧波城投在競拍中也毫不示弱，經過 99 輪競價，最終以 15.01 億元競得心儀地塊，成交樓面價 46268 元 / 平方米，溢價率 54.58%，樓面價同樣刷新所在板塊紀錄。?

　　綠城也成功競得一宗地塊，經過 54 輪競價，以總價 8.55 億元將其收入囊中，成交樓面價 25419 元 / 平方米，溢價率 51.30% 。?

　　除了這 4 宗高溢價地塊，濱江集團經過 29 輪競價，以總價 17.18 億元競得一地塊，成交樓面價 26283 元 / 平方米，溢價率 19.47%;興耀房產則經過 12 輪競價，以總價 13.77 億元競得地塊，成交樓面價 28713 元 / 平方米，溢價率 36.73%。?

　　另外兩宗底價成交的地塊也備受關注。杭州宏臨城市發展以底價 5.71 億元競得江東單元 QT070602-14 地塊，成交樓面價 9000 元 / 平方米;越秀以底價 2.54 億元競得臨安區錦城單元 LA040301-27 地塊，成交樓面價 9300 元 / 平方米。?

　　中指研究院華東大區常務副總高院生指出，本次土拍地塊以低密宅地為主，6 宗地塊容積率≤1.8.其中蕭山蜀山、錢塘江東地塊容積率僅 1.1.契合杭州 “精準供地” 策略，核心板塊稀缺性與非核心區差異化產品形成互補 。