福州四城區將公開出讓兩幅國有建設用地使用權

　　4 月 9 日，福州市自然資源和規劃局發布消息，計劃于 5 月 9 日公開拍賣四城區兩幅國有建設用地的使用權。這兩幅地塊均位于倉山區，總面積達 38.72 畝，起始總價為 5.36 億元，引起了房地產市場的廣泛關注。

　　據悉，宗地 2025 - 08 號地塊坐落于倉山區金浦支路北側、高盛路東側，占地 15183 平方米(約 22.77 畝)。該地塊規劃為住宅用地，容積率 2.0.建筑限高 50 米，起始價 3.01 億元，起始樓面價為 9912.4 元 / 平方米。該區域交通便利，靠近林浦互通，周邊已有世茂云境、建總領筑等多個住宅項目，城市配套設施正在逐步完善。按照目前的規劃，該地塊的學校劃片為福州市倉山區教師進修學校附屬第一小學。

　　另一幅宗地 2025 - 09 號地塊位于倉山區風崗路北側、劉宅路西側，面積為 10631 平方米(約 15.95 畝)，規劃用途為住宅與商業綜合用地。該地塊容積率 1.6.其中計容商業建筑面積不超過 300 平方米，建筑限高 80 米，起始價 2.35 億元，起始樓面價高達 13815.7 元 / 平方米。該地塊處于金山板塊，交通優勢明顯，距離地鐵 5 號線鳳崗里站僅約 500 米。周邊商業配套成熟，距離金山萬科里、金山正祥等商業廣場均不超過 500 米，教育資源也較為豐富。

　　根據公告，此次國有建設用地使用權出讓將采用增價拍賣的方式，遵循價高者得的原則。競買人資格要求較為寬泛，中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，只要符合法律、法規規定，均可獨立或聯合參與競買。有意者可在 4 月 19 日至 5 月 8 日期間，登錄福州市自然資源和規劃局網站或前往福州市行政服務中心四層福州市自然資源和規劃局窗口獲取詳細出讓文件。

　　競買申請需在此期間提交，申請人需攜帶競買申請書、營業執照副本、法定代表人身份證明等相關材料，并繳納競買保證金。福州市自然資源和規劃局將在 5 月 8 日 17:00 前對申請人的資格進行審核確認。拍賣會將于 5 月 9 日上午 9:30 在福州市行政服務中心四層交易大廳舉行。值得注意的是，本次出讓地塊設有底價，若競買人的最高應價未達底價，則拍賣無效。競得人需在土地出讓合同簽訂后的 60 日內支付全部土地出讓價款。

　　此次倉山區兩幅地塊的出讓，預計將進一步推動區域的城市建設與房地產市場發展，為購房者和投資者提供新的機遇。后續，本報將持續關注拍賣結果及相關動態。