杭州建發云涌之江項目規劃公示 將建設25幢住宅、戶型建面約107-170㎡

　　要說2023年哪個大盤能虹吸全城、各個預算段的購買力？答案一定是西湖區的建發云啟之江。

　　項目位于之江度假區板塊，地鐵口、建發出品、3.75萬/平、未來社區定位，首開2451組家庭登記，二開2583組家庭登記，三開3093組家庭登記；四開4161組家庭登記五開4242組家庭登記！

　　一次比一次猛！目前已經清盤！

　　就在杭州發布的2024年土地出讓計劃中，驚喜發現兩宗新宅地，位置就在建發云啟之江東南方向，距離錢塘江更近的位置。

　　在4月16日迎來出讓。

　　最終結果令人興奮：建發連拿兩宗！而且是底價一輪游。且案名已出：建發云涌之江

　　拿地過去46天后，項目終于出規劃！

　　本文就給大家帶來介紹。

　　規劃25幢10-17F 園林目測很美

　　北地塊規劃10幢10-17F高層。

　　園林中有多處景觀水系，還有下沉式庭院等，看得出建發要在之江項目上，大展造園的身手了。

　　南地塊規劃15幢10-17F高層。

　　南地塊體量更大些，園林中同樣有蜿蜒曲折的景觀水系以及下沉庭院。

　　南立面色系為灰金，涂料和鋁板都有涉及。

　　層高為3米，符合土地出讓標準。

　　戶型區間預計107-170方。

　　精裝限均價3.75萬/平，意味著主力價格區間約400-640萬。

　　地塊基礎信息回顧之江沿江區域

　　地塊詳情如下：

　　北地塊：HZ202401XH01地塊（之江度假區單元XH110303-12地塊）

　　地塊東至規劃道路，南至規劃道路，用地面積2.8公頃，容積率2.2。

　　南地塊：HZ202401XH02地塊（之江度假區單元XH110303-13地塊）

　　地塊東至規劃道路，南至四號浦，用地面積4.05公頃，容積率2.2。

　　價格情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于33500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于36850元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限均價3.75萬/平！和云啟之江保持一致！

　　地塊周邊二手房參考：

　　最近的禹州濱之江目前二手房高層單價3-5.7萬/平！

　　附周邊配套：

　　交通：軌交方面，彩虹快速、長深告訴等都不遠，便捷來往杭州各區域；（地鐵優勢弱）

　　學校：北面即學軍云棲小學；

　　產業：藝創小鎮創意園區、規劃商務地塊等；

　　商業：奧萊金街一路、云棲銀泰城直線約200米、西投銀泰等；

　　醫療：浙一、省立同德、省人民醫院三家三甲醫院等都在2公里范圍內；