佛山順德悅府首批住宅交付在即 二期將首推206-260㎡純板戶型

　　新政持續發酵，誰先挑動了買家敏銳的神經？

　　樓市君認為，沖在最前面的，必然是核心資產。

　　6月開端，順德“三冠王”再次 用超人氣，引爆新政后的第一波流量。

　　6月8日，順德悅府二期示范區開放， 作為新政后首個上新的TOD綜合體項目，市場反響頗為熱烈。

　　順德悅府的“高人氣”，也勾起樓市君的興趣：

　　一是，項目拿地僅兩年有余，一期逐步邁入交付階段，二期接踵而至，兌現速度和市場認可度雙雙拿捏。

　　二是，一期住宅的表現驚人，不僅穩占大良市占率第一，今年1-5月更是拿下順德新房成交“三冠王”，可謂是樓市中傳奇的存在。 （數據來源：中指院）

　　在這么短的時間內，華潤置地是如何做到驚人的表現？

　　事實上，項目有如今的呈現，還得追溯到華潤置地 基因里流淌的“造城思維”。

　　但凡了解過深圳灣的人，都知道它的造城實力有多強。

　　華潤置地進駐佛山8年，與順德大良結緣可謂是 一場偉大的重逢， 也給了一次城市新生的機遇。

　　為此，華潤置地也展現出熟悉的實力，為順德帶來一座TOD綜合體——順德華潤置地廣場。

　　都說世界上最遙遠的距離，不是珠峰到馬里亞納海溝，而是說到和做到。

　　華潤置地也在用行動說話，不斷給出密集式的兌現：

　　在項目首次開放時，市政公園便已同步亮相，讓公園里的家“零距離”滲透。

　　一期地塊住宅大部分樓棟已封頂，即將迎來首批住宅交付。

　　據了解，由華潤置地配建的18班幼兒園 目前已完工，并于6月1日簽約引入順德機關幼兒園，將 為大良東區提供540個公辦學位 。

　　值得一提的是，順德悅府 業主家庭的孩童，享有優先入讀的權益。

| 幼兒園合作辦學簽約儀式

　　更重要的是，順德機關幼兒園是2020年回歸公辦后，第一家向鎮街輸出品牌的區屬幼兒園，這里將作為順德學前教育多元發展的新起點。

　　同時，該幼兒園還將與片區內的順峰小學、順峰初級中學、順德一中等學校形成完整的教育體系，實現家門口15年優質教育。

　　

| 幼兒園實景圖

　　而最讓人期待的順德萬象匯，今年初已封頂。

　　早前也公布了第一批主力店，計劃引入超10%佛山首進品牌和30%順德首進品牌。

　　二期地塊的住宅、濱水公園已開建，文體中心預計今年動工。

　　項目通過將軌道交通、生態環境、優質教育、旗艦商業等資源縫合，重新打通地段價值，讓城市價值得到整體的提升。

　　所以，順德悅府的業主在這里買到的不單是一套房子，而是一種超進化的生活方式。

　　當一個項目能重塑城市的想象力，本身已經足夠了不起。

　　但在順德悅府，你除了能看到前所未有的速度，還能感受到其他豪宅沒有的高度。

　　從順德人居需求出發，順德悅府二期以全新理念“閱過世界當悅己”，致敬順德大人物。

　　樓市君一番深入了解，發現它在 文化內涵上超越許多社區， 足以傲視全市豪宅，讓人大開眼界：

　　國際大師聯袂，生活歸于都市叢林間

　　評判一個社區的好壞，就看它的整體布局和與城市、自然的融合度。

　　從整體規劃可以看到，二期通過點狀式布局，高低錯落搭配，宛如一個聚寶盆。

　　在地勢上，二期做了整體抬高設計，一來傳達 尊貴府邸步步高升的美好寓意，二來進一步隔絕了道路噪音和提升了景觀視野。

| 順德悅府二期效果圖

　　而如此讓人開眼界的設計，來頭可不小。

　　項目聯袂庫博、于舍、矩陣、觀己、岳蒙五大國際知名設計公司傾力打造，集大家所成，只為給順德大良留下封面之作。

　　值得一提的是，順德悅府二期 還是市中心罕見的“低密綠色”豪宅。

　　南瞰順峰山，眺望桂畔海景觀，低區則與東側約2.6萬㎡市政公園無縫銜接。

　　在樓市君印象中，順德還沒有其他豪宅有如此極致的“山海景+園景”的景觀合體，放置廣佛這樣的體驗也得是10萬+豪宅的級別。

| 順峰山公園實景圖

　　潮流線美學立面，對標全國一線豪宅

　　除了外部景觀和超前規劃的加持，順德悅府二期的高顏值，更直接刷新了順德審美天花板。

　　我們從兩個角度來看：

　　一方面，二期的外立面將傳統元素進行轉譯，讓嶺南文化的精髓重現生活。

　　項目取方格窗紋理為骨架，搭建了建筑的基本框架，并以“L”型香檳金鋁板線條點綴。

　　這讓樓市君聯想到鋼琴上的黑白鍵，有種強烈的韻律感。

| 順德悅府二期效果圖

　　另一方面，項目以非對稱建筑模塊，打造充滿序列感的“超流線”造型，同頻國際一線豪宅審美。

　　它最大的不同體現在，傳統建筑外立面是一般是“單流線”二維單面；

　　而悅府二期呈現的則是三維尺度，豎向線條“扶搖直上”，最終在屋頂匯聚、融合，包裹整棟建筑。

| 順德悅府二期效果圖

　　我們把目光聚焦到頂部的飄板，富有更多的靈性與層次，也讓整個建筑向上的動感與張力得到釋放。

　　至少在佛山，樓市君還沒看到過如此氣質型的豪宅。

　　復刻嶺南名園，打造森林中的院落

　　更驚艷的是，項目通過“一環雙軸三園八院”的空間格局，塑造了歸家即度假的松弛生活。

　　從風格上，悅府二期就不走尋常路，其對標順德清渾園打造嶺南森居，大有隱于都市叢林間的韻味。

　　今天首次開放的二期示范區，向參觀者展示了完整的歸家動線，讀云軒、水院、會客廳......一步一景，怡然自得。

　　其中，最讓樓市君印象深刻的，還是項目精心設計的“山水歸家，星級度假”歸家儀式感。

　　在小區主入口，項目實現了社區大堂與車行入口一體化分流設計，大大提升了歸家的便捷度。

　　整個小區大門高約8米、寬約48米，有著很強的豪宅昭示性和酒店式迎歸感。

　　小區大門的景墻和水景臺，透露出一種非凡的氣質，它會隨著日出日落折射出不一樣的美。

　　據說，這里用的是來自馬達加斯加奢石——藍翡翠，設計團隊對比了十多個礦區，歷時近3個月才最終選定。

| 社區主入口效果圖

　　除了酒店式歸家大堂，項目還針對首層大堂和地下大堂做了系統化的設計。

　　進入社區首層大堂，同樣運用了整個項目提煉的方格窗紋理元素，簡約而不失奢華感，夜晚在燈光的布置下，給人帶來歸家的溫馨感。

| 社區主入口效果圖

　　常常被忽視的地下大堂，在悅府二期也被劃為重點升級的對象。

　　地下停車場大堂打造了“時光隧道”和“星空穹頂”，從業主從駛入車庫到泊車歸家，都盡顯世家大族的恢弘氣勢。

| 地下大堂效果圖

　　不得不說，悅府二期將“高定”二字刻進了DNA，為順德豪宅做了一次徹底的進化。

　　眾所周知，在拼創新的豪宅圈，迭代比手機更新速度還快。

　　讓人一眼定住的項目 ，其實并不多見，但悅府二期新品獨具“大宅氣質”。

　　要知道，片區大平層供應已斷檔多年，而悅府二期所打造的產品，正是為彌補市場空白而來。

　　據了解，二期將首推約206-260平純板樓戶型，未來還將有超400平大平層待入市， 以全新的頂豪體驗顛覆順德人居。

　　一般的豪宅專梯入戶已是頂配，而順德悅府二期206-260平戶型，都做到了雙梯入戶，尊享兩梯門廳。

　　不僅如此，項目還進化出“十字女王玄關”，歸家體驗極具時尚感，更讓業主的藝術品味和高貴氣質都得以安放。

　　建面約206平戶型：

　　70平LDKBpro設計，社交生活無界融合

　　建面約206平戶型，家門一開即十字女王玄關，業主可在這里打造自己的鞋帽間，讓每一趟出門都倍顯體面。

　　玄關過廳地面采用天然奢石，呼應圓形吊頂云石天花，點綴出歸家的第一畫。

　　十字玄關后大有乾坤，超70平的LDKBpro超大聚廳，讓豪宅尺度“能被看見”。

　　在這樣的設計之下，光線和空氣自由流通，天然地提升了居住的舒適度和幸福感。

　　業主可以根據自身需求調配空間，無論一家人共度休閑日常，還是家庭聚餐、朋友聚會，都能安排妥帖。

　　為了讓窗外的景觀更大化，項目還打造了270°IMAX景觀角廳，全方位釋放順峰山景色。

　　再看星級酒店式套間，達到了約37平的奢闊尺度。

　　如此一來，主臥可打造通排衣帽間，一面陳列名表愛包 ，一面掛放衣物鞋履，精致生活不過如此。

　　而主衛里，采用七星級酒店的設計，不僅設獨立淋浴間，還有雙臺盆設計、“貴族”潔具，為生活注入不俗的品質感。

　　建面約260平戶型：

　　近100%實用率，堪稱大良“鉆石”大平層

　　建面約260平戶型，同樣延續了十字女王玄關的升級。

　　樓市君重點說說進階的三大方面：

　　其一，該戶型采用主客雙動線入戶，當業主在會客時，家政人員可從生活陽臺一側進入廚房備餐，絲毫不打擾主人會客會談。

　　其二，客廳升級了270°L型景觀陽臺，一面讓渡景觀，一面照顧興趣。

　　其三，臥室升級了三大套房，每位家人的生活，都可以更從容自由，互不干擾。

　　更驚艷的是，項目在交標上還將以全屋豪裝交付，涵蓋奢石、全屋中央空調、國際品牌家電等配置，提升豪宅生活的顆粒度。

　　可以說，二期新品把很多以往只會放在樣板間展示的設計，都變成了往后交付給業主的標準。

　　面對這樣全新的空間迭代、高顏值、重體驗的豪宅生活，難怪順德大人物們排隊也要參觀。

　　而順德悅府二期這種全維度領先的豪宅尊貴性，在市場上也幾乎是無出其右的存在。

　　趁著新政利好，不妨走進這個項目，重新認識順德豪宅天花板。

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