6月15日開盤！廣州城投珠江天河壹品重磅回歸 二期新品上新

　　很多人關心，“528”新政后市場怎么樣了？

　　用經濟學的一個詞來回答，就再貼切不過，那便是“馬太效應”，即強者愈強，兩級分化。

　　這一點，大家有空去各大售樓部轉一圈，就深有體會——

　　有的門庭若市，有的門可羅雀。

　　是的，現在的市場競爭非常激烈，就連曾經新盤奇缺的天河，目前也處于多盤亂斗的局面。

天河也卷成麻花，@廣州房產攝

　　但也有一種樓盤，任憑市場怎么卷，始終淡定自若，穩得不行。

　　比如，城投珠江·天河壹品。

　　房產君留意到，新政后項目人氣再添一把火，不少買家無懼風雨也跑去看房，成交持續領跑天河。

城投珠江·天河壹品現場人氣圖

　　車陂南隧道通車

　　天河壹品與金融城、琶洲連成一線

　　能不懼周期持續熱銷，背后離不開兩個關鍵詞——「確定性」、「成長性」。

　　先看「確定性」，很好理解。

　　大家可以細心觀察一下天河的新盤格局，數量是不少，但大多都偏離核心區域，要熬配套、熬城市界面。

　　但天河壹品不同，距離珠金琶三大CBD，直線距離都不超過5公里，是名副其實的核心。

　　這意味著，這里能比別人更快一步，享受廣州最高級別的CBD配套。

　　其次，是「成長性」，這才是天河壹品真正打動買家的殺手锏。

　　從去年開始，項目就猶如“錦鯉附體”，呈現出強大的兌現能力，幾乎無可挑剔。

　　尤其是剛開通的車陂南隧道，更將項目本來就驕人的地段，再次升華。

　　未來，項目前面的車陂路北延線也會兌現，徹底打通與金融城、琶洲的任督二脈。

　　從家門出口，一條直線，就能直達廣州目前發展勢頭最猛的兩大CBD。

　　這里匯聚了騰訊、阿里巴巴、小米等行業巨頭，累計落戶企業達3.5萬家，約80萬就業人口。

琶洲CBD，@廣州房產攝

　　最關鍵的是，車陂南隧道的通車，縮短的不止是距離，或許還會化身黃金大道，影響未來物業價值。

　　目前，金融城沿江物業，20萬+成交不是新聞，單套總價屢屢破億；至于琶洲，大家都熟了，標桿樓盤常年成交價維持在15萬+。

　　而一路直達兩大CBD的天河壹品，自然也能近水樓臺，畢竟城市擴張的勢頭，是擋不住的。

　　牛校雙保險，圈粉大批家長

　　說到「成長性」，今年的天河壹品，還給到業主一個大大的驚喜。

　　最近，各區陸續公布了2024年公辦學校的地段劃分。

　　其中，天河區今年將有兩所新開學的學校，有一所是廣州奧林匹克中學智谷校區。

　　按照文件，學校將在今年9月開學，招收4個班，地段劃分恰好就包括了天河壹品。

　　換言之，只要滿足人戶一致，天河壹品業主都能入讀這所新學校。

　　而且，這所學校是一所公辦九年制學校，加上社區自帶幼兒園，輕松解決孩子的12年優質教育。

　　那么，這所學校離項目到底有多遠呢？僅僅一路之隔！（具體入學政策請以教育局公布為準）

城投珠江·天河壹品周邊實拍，@廣州房產攝

　　當然了，在卷天卷地的當下，能做到12年教育配套的項目，還蠻常見的。

　　但如果說能做到雙名校呢？恐怕新盤池中超90%的選手，都會被淘汰。

　　而天河壹品，就是市場的一股清流，因為提供業主選擇的，還有另一所學校——清華附中灣區學校。（具體入學政策請以教育局公布為準）

　　搖中了，讀清華附中灣區學校；搖不中，讀廣州奧林匹克中學智谷校區，一樣是名校，甚至離家更近。

　　這樣的教育配套，不說天河，目前廣州也沒有多少個項目能做到，深得家長們的心。（具體入學政策請以教育局公布為準）

　　全部明牌，配套均在500米范圍內

ing未來印，@廣州房產攝

　　而直線距離約400米，還有一所三甲醫院——廣醫附屬中醫醫院（天河院區），目前已經開院。

　　半夜家里小朋友發燒，再不用東奔西跑；接父母來住，家附近有醫院，也更安心。

廣醫附屬中醫醫院（天河院區）實景圖

　　而這樣紅塵萬象的生活，并不意味著要遠離生態。

　　因為，天河壹品的身后，就是蒼翠繁茂的馬鞍山，日常也滿屏綠意為伴。

　　另外，在老一輩看來，山能藏風聚氣，靠山而居，有祥瑞的寓意，有助宜居宜業。

　　房產君聽說，有很多業主，就是因為這個，在眾多樓盤中選擇了天河壹品。

城投珠江·天河壹品實拍，@廣州房產攝

　　無論是學校、商業、醫療、資源，這些配套全部圍繞著項目分布，形成了500米生活圈。

　　而且，都不需要苦熬，絕大部分均已落地，或正加速兌現。

　　房產君還聽說，有很多租客，在天河壹品住了一段時間，被全維度配套打動，最后自己也走進售樓部，成為了業主。

城投珠江·天河壹品實景圖，@廣州房產攝

　　天河壹品全新開盤，神戶型限時返場

　　此外，天河壹品能持續保持高人氣，與領先的產品設計也離不開關系。

　　但在此前近一年的時間，項目都很少推新。

　　這兩天，房產君拿到了一個很炸裂的消息——

　　這個人氣盤，會在6月15日全新開盤，重回大眾焦點，甚至會拿出不少二期藏品。

城投珠江·天河壹品實景圖，@廣州房產攝

　　掏心窩說一句，這一次，大家真的要把握機會了。

城投珠江·天河壹品實景圖，@廣州房產攝

　　現場看完后，房產君對約96m²3房+1空間最為心動，這也是本次開盤呼聲最高的戶型。

　　來，先看戶型圖。

　　不止比市面上同面積段產品，多了一個房間，而且尺度絲毫不覺得擁擠。

　　這么說吧，如果不說這個戶型只有約96m²，大家可能會誤以為是約120m²的產品。

　　比如，入戶處的多功能房間，完全能當臥室使用，當然也能改造成書房或者電競房。

　　比如，餐客廳放上所有需要的軟裝后，空間依然闊綽。

約96m²樣板房實景圖

　　主臥套房，開間超3.5米，放上1.8米大床、大衣柜、化妝臺后，也不會覺得擁擠。

　　還配置了南向全景飄窗，加以利用，放上沙發墊、茶具，還能化身私密休息角。

約96m²樣板房實景圖

　　但高得房率，并不意味著在室內強塞房間，每一個戶型的空間感都很在線，讓人一眼驚艷。

　　好了，以上就是本次全新開盤的一點點爆料。

　　更多具體細節，要等大家自行去現場發掘了，順便還能體驗一下項目500米生活圈的魅力。

　　不過要提醒，隨著新政持續發酵，目前市場已開始躁動，有些優質項目真的不能等。

　　尤其天河壹品，按照此前的經驗，一旦開盤，去化速度之快，可謂超乎想象

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