新政后首個積分紅盤誕生！招商時代潮派預計6月28日盛大開盤

　　527新政半個月后，上海迎來首個觸發(fā)積分紅盤！

　　同時，這也是2024年西上海第一個觸發(fā)積分的TOD項目！

　　TA就是450萬級上車TOD的正確選擇：

　　招商時代潮派。

　　2024上半年認購火爆觸發(fā)積分的外環(huán)外新盤項目，此前只有嘉定新城萬科理想之地、浦東唐鎮(zhèn)安高申宸院以及梅隴春申的綠城沁蘭園。而這幾個現象級熱銷紅盤都存在以下幾個共性：

　　1、距離最近地鐵站點500米以內；2、臨近地鐵站有大型TOD商業(yè)體；3、與周邊次新房存在明顯價格倒掛；

　　4、開盤后短期內售罄。

　　毫無疑問，這份熱銷紅盤的名單如今又要再添一員！

　　「招商時代潮派」之所以成為現象級紅盤的原因，可以簡單歸納以下幾點：

　　性價比：首開均價約4.97萬/㎡，比聯動價低了將近1400元/㎡，其中89-100㎡三房戶型均價更是只有4.8w+，僅20套房源高于聯動價，總價最低僅約379萬起，與周邊次新房存在明顯倒掛。

　　稀缺TOD：200米距離地鐵房，約18.5萬㎡自建商業(yè)中心零距離，在上海一眾400-500萬級新房中，很少有比TA更近的。

　　軌交通勤：9號線黃金大動脈泗涇站，3站七寶，6站漕河涇，9站徐家匯，軌交線路能級在全市排名前列。

　　項目規(guī)劃：上海西南約50萬㎡TOD大城，約18.5萬㎡一站式商業(yè)中心，全維資源潮流生活方式。

　　產品品質：全優(yōu)戶型+一線裝標，以400-500萬級價格，卻擁有媲美千萬級產品的硬核品質，想不紅都難。

　　2024年西上海首個觸發(fā)積分TOD

　　總價最低379萬起，首付最低約76萬起

　　積分紅盤「招商時代潮派」

　　預計6月28日盛大開盤

　　小籌火熱報名中，二批次蓄客正式啟動

　　9號線泗涇站200米地鐵房

　　6站漕河涇、9站徐家匯

　　建面約89-123㎡精裝3-4房

　　首開超值均價僅約49701元/㎡

　　01

　　倒掛紅盤+超配產品力

　　質價比引爆認購熱潮

　　「招商時代潮派」首批次推出234套新房，根據土拍出讓要求，項目房地聯動價約5.11萬/㎡，而首批入市均價僅約4.97萬/㎡，比聯動價低了將近1400元/㎡。

　　對于項目首批次的業(yè)主，無疑是買到了價格最劃算的批次，未來無論是房價保值還是進入二手市場，都更具競爭力。

　　目前項目小籌認購已同步開啟，預計將于6月28日開盤，有意向的朋友還有機會上車，千萬不要錯過。

　　同時據悉，由于首批次認購異常火爆，項目二批次蓄客已經正式啟動，沒有趕上首批次的朋友不用灰心，真正優(yōu)質的項目值得等待。

　　項目之所以如此火爆的另一個重要原因：難得的外環(huán)外稀缺倒掛紅盤！

　　根據2024年有記錄的最新成交顯示，周邊二手價格基本都在約5.3-5.9萬/㎡之間，與項目首批次價格存在約3000-9000元/㎡的明顯價格倒掛?。〝祿碓矗烘溂邑悮ぃ?/span>

　　如果以項目本批次89㎡最小戶型計算，相當于與周邊同面積次新產品存在約27-80萬/套的總價差，妥妥的買到即賺到！

　　400-500萬級的品質標桿！

　　項目首批次推出89-123㎡精裝3-4房，起步建面約89平3房戶型，最低一套起步總價僅379萬起，首套首付最低僅需約76萬起。（注：13幢26號101室）

　　不僅價格上異常親民，更是擁有遠超400-500萬級產品的一線裝標！

　?。ㄒ韵卵b標內容僅供參考，最終交付標準以項目購房合同約定為準）

　　全屋三大件：松下或同等檔次品牌的空調地暖兩聯供，百朗或同等檔次品牌新風；

　　以上創(chuàng)意體驗館實拍圖，僅作為裝修效果展示所用，不作為交付標準承諾，最終以合同及實際交付為準。

　　衛(wèi)生間：科勒/TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀/科勒或同等檔次品牌主衛(wèi)或單衛(wèi)智能馬桶、淋浴花灑，名族或同等檔次品牌的風暖。

　　廚房：廚房三件套，U型操作臺面，并配備了洗碗機、末端凈水，甚至涼霸，炎炎夏日廚房做飯不再煩惱；

　　細節(jié)方面，質感滿滿，如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+小燈芯藝術玻璃，還配備玄關柜、定制櫥柜和廚房多樣拉籃分層收納，衛(wèi)浴柜定制貼心收納系統(tǒng)等。

　　從入戶玄關、電視背景墻、美妝冰箱、墻布交付、玄關柜、大理石臺盆面，再到圓弧形吊頂、線性燈帶、人字形拼貼地板等，到處都是一線品牌和高規(guī)格的硬核標準。

　　建面約89㎡A2戶型：3房東邊套主臥配置約270°雙向采光飄窗，室內采光充足，S墻設計輕松容納雙開門大冰箱；

　　該戶型邊套主臥的270°雙向轉角景觀視界，無論景致還是采光，這樣的主臥空間都足夠讓人向往。

　　建面約99㎡C1戶型：3房配置獨立入戶玄關，三開間朝南，全臥室飄窗就連主衛(wèi)也配置了飄窗；

　　三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+客廳大寬面陽臺，通風采光絕佳，視野景觀更好。

　　建面約99㎡B戶型：南向橫廳設計與陽臺相連，尺度闊綽，LDKB一體化設計，解鎖更多空間可能；

　　建面約123㎡D戶型：4房四開間朝南搭配一個巨幕橫廳，讓室內尺度與采光都達到了極致。

　　02

　　不止性價比更高

　　品質更加出類拔萃

　　千萬級大作也不過如此！

　　招商時代潮派汲取極簡主義的精髓，項目立面運用簡約線條塑造建筑的現代與未來感。建筑轉角特別設計了弧形元素，不僅柔化了建筑的立面形態(tài)，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建筑在保持簡約風格的同時，又不失優(yōu)雅與和諧。

　　在景觀規(guī)劃上，以綠地為載體，營造都會難得的度假酒店式生活場景，充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、休閑會客、景觀入戶等，營造多重歸家儀式感，讓業(yè)主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。

　　社區(qū)大門采用酒店式無雨環(huán)島落客區(qū)設計，大門兩側幕墻奢石裝點，歸家的第一眼就尊崇儀式感拉滿。

　　西大門采用人行+車行獨立歸家動線設計，中軸布局，既奢華內斂又高端大氣！

　　東大門采用人行動線設計，活力涌泉水景+奢石幕墻裝點，營造出高定歸家儀式感！

　　入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色營造出格局氣質和高定質感，不僅為業(yè)主帶來柔和溫潤的歸家關懷，更讓進出的每一步都充滿不凡氣度。

　　一體化打造豪宅式車庫，車行歸家儀式從典雅定制化鋪裝再到車庫兩側迎賓禮儀燈帶，開啟歸家之旅。

　　在社區(qū)內精心布設了多處架空層區(qū)域，可作為業(yè)主全齡段樂活空間的使用。

　　設有休閑會客、社交洽談、兒童娛樂、閱讀室4大功能模塊，每一處都在業(yè)主自家樓下，溫馨和諧的場景融入到社區(qū)生活的方方面面。

　　03

　　9號線泗涇站直線200米

　　鎖定未來價值高地

　　「招商時代潮派」距軌交9號線泗涇站200米，3站即達七寶商圈，6站即達漕河涇開發(fā)區(qū)，9站即達徐家匯。上海城芯的大半繁華地段，黃金9號線都可一線直達。對于大上海400-500萬級預算的置業(yè)者來說，軌交通勤一直都是多數人的痛。從家門口出發(fā)至軌交站點的最后“1公里”往往影響著業(yè)主今后的生活品質和房產的流通價值，因此成為置業(yè)的重要選項之一。無論樓市如何起伏不定，自住置業(yè)選擇TOD軌交盤，準沒錯！‍‍‍

　　選擇「招商時代潮派」自然能夠笑到最后！

　　9號線能級之高，是TOD的頂配線路！

　　在上海18條軌交主線路中，9號線日均客流量常年位居全市前列。

　　2023年至今的日均客流高達87.7萬人，全市范圍內僅次于1、2號線。（信息來源上海發(fā)布公眾號）

　　9號線匯聚了上海東西最重要的兩大產業(yè)區(qū)：漕河涇&金橋。

　　沿線還有徐家匯、打浦橋、馬當路、商城路、世紀大道等市區(qū)核心商圈站點。

　　海量的人潮涌動，即意味著財富走向！

　　大量的高薪高知菁英群體匯聚在9號線沿線，每天往返穿梭于這條城市黃金大動脈中。

　　在他們的大量加持下，9號線站點從松江新城到浦東曹路，整條線路幾乎都是住區(qū)+商業(yè)中心的完整結合，這一點在全市范圍內都很難得。

　　9號線沿線是更適合菁英群體置業(yè)居住的選擇！

　　04

　　約18.5萬㎡自帶商業(yè)

　　賦能未來理想生活

　　招商時代潮派由花園城系商業(yè)+濱水國際住區(qū)+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬㎡， 擁有商業(yè)、住宅、文化、酒店等多元業(yè)態(tài)。

　　同時外部還鏈接有大量商業(yè)體量，可以聚集人口、拉動經濟、增加區(qū)域宜居性并提升區(qū)域價值。

　　項目商業(yè)體量約18.5萬㎡，除了自帶的招商花園城外，項目對面就是近10萬㎡的三湘商業(yè)廣場，以及保利悅活薈商業(yè)廣場兩大商業(yè)綜合體。

　　未來圍繞軌交泗涇站將形成一個超30萬㎡規(guī)模體量的龐大商業(yè)集群。

　　泗涇TOD，高能級商業(yè)定義區(qū)域中心！

　　對于未來生活在「招商時代潮派」的業(yè)主來說，出門就是超30萬方的大型商圈，這樣的體量能級放眼整個上海西南都是屈指可數的存在。

　　招商時代潮派引入招商醇熟的旗艦產品“花園城”，以多元產品與特色品牌為內驅動力，打造商業(yè)、酒店、文化、住宅多元業(yè)態(tài)，立志成為潮流菁英的聚集地。

　　泗涇招商花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業(yè)態(tài)布局上未來即將創(chuàng)新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創(chuàng)空間等）四大主題。同時，在場景空間上也將規(guī)劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

　　招商花園城的純商業(yè)面積達到了約12.5萬㎡，定位是打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區(qū)域消費市場的全面迭新。

　　于內，項目聚合招商花園城、文化空間、濱水國際住區(qū)、酒店等多元的業(yè)態(tài)，鏈接未來潮尚生活的所有想象，帶來一座真正意義上的城市潮前作品。

　　于外 ，項目聯動周邊優(yōu)質教育、醫(yī)療、濱水綠地等全生活要素，全方位上演“衣食住行樂”的未來生活萬象，帶來未來TOD生活的全新想象。

　　此外，項目周邊直線約3km范圍內還坐擁山姆會員店、奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地店等大型商業(yè)配套，近享高配生活。

　　這里不僅擁有醇熟的品質生活配套，更擁有城市難覓的優(yōu)越自然景觀資源，高階生活觸手可及！

　　項目背靠包括佘山森林公園、辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內等眾多自然人文景點，都是滬上知名的休閑圣地的打卡地標。

　　教育方面，追求高質量教育環(huán)境，這里同樣不遑多讓。

　　周邊坐擁松江二中、松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。

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