北京建工·嘉境里南區(qū)11棟樓的預(yù)售證已下,指導(dǎo)價(jià)5萬,據(jù)說開盤4萬+。更亮眼的是,嘉境里是除萬科東廬外,北京第二個(gè)“滿配”項(xiàng)目。全屋柜體全部配齊,且是全屋定制到頂設(shè)計(jì),除了柜子,還送了品牌家電。細(xì)節(jié)方面,也是相當(dāng)?shù)轿?,連電動(dòng)晾衣桿都給做好了。
【土拍回顧】
2023年11月30日,北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項(xiàng)目CP01-0201-0001、0002、0009地塊公開土拍。規(guī)劃為二類居住、基礎(chǔ)教育用地,土地面積6.59萬㎡,規(guī)劃建筑面積15.44萬㎡,需配建6969平方米15班幼兒園,由北京建工以35.4億元的底價(jià)競(jìng)得,住宅樓面價(jià)約2.4萬元/平方米。銷售指導(dǎo)價(jià)為5萬元/平方米,浮動(dòng)8%。案名北京建工·嘉境里。
【區(qū)位】
項(xiàng)目位于北五環(huán)外,沙河高教園&創(chuàng)新基地的中間位置,天生的職住平衡板塊。旁邊是京藏高速,可以一路直達(dá)北三環(huán),左右共有2條軌道交通,左邊是S2東北環(huán)線沙河北站,直線距離約1300米。右邊是昌平線直線距離約2500米。項(xiàng)目有配備的社區(qū)班車,直達(dá)地鐵站。
【規(guī)劃】
嘉境里一共分兩個(gè)小區(qū),共規(guī)劃21棟4-18層的洋房+小高層,建面約74-154㎡,一共1430套。
【戶型】
74㎡兩居:
客廳+雙臥朝南且南向2個(gè)大飄窗, U型廚房,總價(jià)約300多萬。
86㎡三居:
南北通透+全明格局,客廳+主臥朝南,而且都帶等寬大飄窗。餐客一體且等寬,公區(qū)視覺通透感很好。還擁有獨(dú)立玄關(guān)+獨(dú)立家政間,北側(cè)兩間臥室,還有黑科技加持,性價(jià)比很高。
96㎡三居:
整體采光面超8米,客廳270°轉(zhuǎn)角大飄窗,采光和視野都很棒。餐客廚一體,主臥套間設(shè)計(jì),擁有獨(dú)立衛(wèi)浴,三分離主衛(wèi),超長的臺(tái)面,增加了很多收納空間。北側(cè)兩間次臥+次衛(wèi),入口玄關(guān)擁有非常充足的儲(chǔ)物空間。
105㎡三居:
客廳+雙臥朝南,面寬約9.7米;餐客廚一體化設(shè)計(jì),獨(dú)立餐廳區(qū),餐廳旁有非常充足的收納空間。主臥套房設(shè)計(jì),帶獨(dú)立主衛(wèi)。每個(gè)空間都很方正,空間利用率很高,全屋全明格局,還有三個(gè)南向大飄窗。
125㎡四居三衛(wèi):
經(jīng)典的的四葉草全明格局,四間居室分于四角,三代人共居可以做到互不打擾。中央餐客廚一體化設(shè)計(jì),大U型廚房,獨(dú)立餐廳區(qū),兩邊擁有非常充足的收納空間。主臥是套房,帶獨(dú)立衣帽區(qū)和衛(wèi)生間。2間次臥+廚房朝北,次衛(wèi)干濕分離,空間利用率很高,是四居里的理想格局。
140㎡三室兩廳三衛(wèi):
約4.5米面寬的方廳,LDK一體化設(shè)計(jì),酒店式主臥套房。南向雙套房設(shè)計(jì),北側(cè)雙兒童房,滿足二孩家庭及三代同堂的居住需求,兼顧實(shí)用與舒適。
154㎡四室兩廳三衛(wèi):
雙套房設(shè)計(jì),南向約12米面寬,270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗,盡享陽光與自然的擁抱。主臥套房,主衛(wèi)帶浴缸, LDK一體化設(shè)計(jì)。
【配套】
商業(yè):恒大城匯金街商業(yè)、玖耀里及隆興購物商場(chǎng)、八達(dá)嶺奧特萊斯、樂多港購物廣場(chǎng)、昌平萬科悅薈、超極合生匯、海淀大悅城(建設(shè)中)、萬達(dá)廣場(chǎng)(建設(shè)中)等
教育:沙河鎮(zhèn)第二幼兒園、北京師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)室幼兒園新校區(qū)、北京市中科幼教昌平區(qū)沙河幼兒園等十幾所幼兒園;小學(xué)初中有北航附小、北師大附小附中;另項(xiàng)目東側(cè)和北側(cè)一路之隔規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、初中(九年一貫制教育配套)
醫(yī)療:北大國際醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)、沙河中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京市昌平區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北京北京昌平區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院
環(huán)境:蟒山國家森林公園、十三陵水庫、萬畝濱河森林公園
【一房一價(jià)表】