南京觀云潤府11#小高層加推熱銷 爆款戶型首次亮相

　　樓市越來越卷了。

　　不僅要比地段，還要拼產(chǎn)品。而通常在價位相同的情況下，樓盤給出的超預期的驚喜越多，對于買房人的撩撥力和吸引力就越強。

　　于買房人而言，認知以內(nèi)的優(yōu)秀，是標配。刷新認知的驚喜，才是超配。

　　基于此，越來越多的開發(fā)者希望打造買房人心中的“超配盤”，以超預期的產(chǎn)品品質(zhì)和地段配套，實現(xiàn)對挑剔買家的征服。

　　而今，在南京雨核就出現(xiàn)一個令大批買家扎堆涌入的「超配樣本」——

　　觀云潤府

　　01.低密住區(qū)&真會所&爆款戶型“超配感”拉滿的觀云潤府，不火都難！

　　既然是標桿級的超配盤，市場的反響必然不會讓人失望。

　　位于雨核的觀云潤府自入市以來就以“板塊唯一低密住區(qū)”、“區(qū)域內(nèi)唯一配置真全域會所”、“迭代完成極具爆點的戶型”等諸多“超配優(yōu)勢”，吸引大批改善買家用真金白銀投票，人氣居高不下，令人嘆為觀止！

　　而據(jù)案場人員透露，繼洋房產(chǎn)品實現(xiàn)現(xiàn)象級熱銷之后，觀云潤府剛加推不久的11#樓小高層首次加推，再次熱銷！穩(wěn)步加推，熱銷不斷，觀云潤府的品質(zhì)感以及認可度可見一斑！如今，具體來看，觀云潤府前不久加推的11#樓——

　　雨核唯一低密住區(qū)，且買且珍惜

　　觀云潤府的容積率僅為2.2，規(guī)劃打造4棟高層以及9棟洋房產(chǎn)品。據(jù)悉，目前在整個雨核，容積率約2.2的低密地塊僅有2幅，其中打造洋房產(chǎn)品的，觀云潤府是唯一一家！本次首次加推的11#樓小高層，與低密洋房為鄰，同享低密環(huán)境、同享品質(zhì)配套、同享園林景觀，甚至同享純粹圈層，真正給予居者以超配享受，優(yōu)雅隱奢之境，機不可失，且買且珍惜！

　　板塊唯一真全域會所，真改善絕不將就

　　改善置業(yè)的意義，在于能講究就絕不將就，追求的是極致的舒適。品質(zhì)住房時代，會所的功能配置成為購房者衡量一個改善盤是否達標的重要因素之一。

　　不同于區(qū)域其他樓盤強行配會所的吃力和尷尬，觀云潤府打造的是雨核板塊內(nèi)唯一的真全域會所，其以齊全的功能、高標的品質(zhì)、十足的調(diào)性，為居者營造游刃有余的優(yōu)雅生活氛圍，也給足居者以尊重和寵愛。會所涵蓋下沉式庭院、恒溫泳池、健身房、藝術(shù)廊廳、會客廳、金陵書院、桌球/棋牌室等功能，尊崇配置堪比河西頂豪。下沉式庭院：項目以美國李維斯廣場為靈感，設計打造了中心水院、飛瀑水景，下沉庭院里烏桕林立與水景交相輝映，既凸顯了項目隱奢質(zhì)感，也賦予業(yè)主悠然、浪漫的生活情調(diào)。

　　恒溫泳池：未來讓業(yè)主足不出戶即可在泳池碧波中肆意暢游，無懼極端天氣冷熱變化。

　　健身房：配置跑步機、橢圓機等健身人士真正高頻使用的健身器械，高效且實用。同時甄選星級酒店同款“星馳”健身品牌。未來約上健身搭子，在此處一邊揮灑汗水，一邊透過落地窗欣賞滿園盛景。

　　金陵書院：宛如古代藏書閣的裝修設計，為業(yè)主營造出溫潤且文藝的氛圍。未來，家長帶著孩童可在舒適靜謐的環(huán)境中，隨心閱讀，暢游書海。

　　桌球/棋牌室：后期采用預約制，約上三五親朋好友，一起在此處度過充滿智趣、活力以及歡聲笑語的悠閑時光。

　　首付45萬起入手雨核三房，爆款戶型首次亮相

　　本次加推11#樓加推的戶型有兩種：建面約89㎡（中間戶）以及建面約109㎡（邊戶）戶型，皆是三房設計。

　　其中建面約89㎡的戶型，是項目首次上新的戶型，也是項目的入門級戶型，三房設計，兼具實用性和舒適性，不少買家此次都瞄準這一戶型，當之無愧的大爆款！

　　值得一提的是，根據(jù)當前南京首付政策，該戶型首付僅需45萬起！這也意味著如今首付45萬起，即可入駐雨核低密改善住區(qū)！這放在以前，買房人根本不敢想！而今，觀云潤府將其變?yōu)楝F(xiàn)實，給買房人以“越級”享受。

　　除此之外，建面約109㎡三房戶型為邊戶設計，在目前的南京市場中極為稀缺。要知道，邊戶的改善屬性極強，一般只有建面約140㎡及以上的大平層戶型中，才可見其身影。

　　而今，觀云潤府的建面約109㎡三房戶型，打破常規(guī)，以稀缺邊戶設計，給予買房人前所未有的居住享受！通透性很強，未來的居住舒適度大幅提升。

　　02.

　　雨核入門級實用三房+稀缺舒適邊戶

　　此次，觀云潤府亮出兩大戶型“殺手锏”

　　當走進觀云潤府此前公開建面約89㎡及109㎡的升級裝修樣板間，則會對這觀云潤府的戶型的空間格局以及亮點細節(jié)，有更為直觀、清晰的認知。

　　先是建面約109㎡三房兩廳兩衛(wèi)的邊戶戶型：

　　1、奢闊的空間尺度，承載家庭生活的豐富可能

　　生活的松弛感，很大程度來源于居所的尺度感。觀云潤府建面約109㎡的三房戶型，為LDKB一體化設計，既不破壞室內(nèi)各空間的實用功能，又將戶型的尺度拉到極致，豪宅感滿滿。

　　該戶型客餐廳進深約10.5米，面寬約3.7米，鋪開整整約40㎡的家庭生活的“多元聚場”！想象一下，這樣的場景：大人們在廚房忙著烹飪美味的午餐，客廳足夠?qū)挸ê⒆涌杀M情奔跑玩耍，老人們陽臺處的躺椅上，悠閑地曬著太陽……

　　約6.5米的雙聯(lián)陽臺，聯(lián)通客廳和次臥，空間充裕，除了基本的晾曬，還可放置男主人的跑步機、女主人的茶歇或是孩子的畫板……為家庭生活提供令人驚喜的多種可能性。

　　2、通透全明的“陽光房”，舒適愜意生活明媚

　　作為同戶型中極為稀缺的邊戶戶型，觀云潤府建面約109㎡的三房戶型，在采光以及通風的效果上，已經(jīng)贏在起跑線上。

　　更別提，該戶型整體南向面寬拉伸約10米，未來置身客廳，即可沐浴到陽光，偶爾還有清風穿堂而過，優(yōu)雅而愜意。

　　無論是豪華主臥（獨立衛(wèi)浴可配置衣帽間）還是次臥均配置朝南飄窗，就連北向的兒童房，也為全明設計。讓每一位家庭成員均可享受敞亮、明媚、舒適的居住環(huán)境！

　　3、細節(jié)“摳到極致”，精細考量讓人欲罷不能

　　觀云潤府建面約109㎡的樣板間內(nèi)，遍布著人性化的細節(jié)，讓人欲罷不能，深陷其中。

　　首先讓人驚喜的是玄關(guān)柜，配置穿衣鏡、靈活抽拉衣架、洞洞板、鞋柜精靈等貼心細節(jié)，皆是基于人性化的考量，增強空間收納功能，為業(yè)主的日常生活提供更多的便利。

　　次臥墻體非承重墻，便于拆除，未來業(yè)主可根據(jù)家庭自身需求，靈活改動空間格局，解鎖生活的多種可能。

　　U型廚房內(nèi)，依舊藏著很多魔鬼細節(jié)。可視化的廚房空間的打造，可以讓大人在烹飪時能時刻關(guān)注到客廳玩耍的孩子。

　　配置抽拉式水龍頭，可靈活控制出水量，還有洗菜籃，瀝水籃等等，更符合中式家庭的日常使用習慣。

　　而這些人性化魔鬼細節(jié)的提前考量，不僅使得觀云潤府的精研空間的匠心一覽無余，更彰顯其對改善家庭的透徹理解！

　　4、區(qū)域天花板裝標，不僅“舍得”，更見匠心

　　觀云潤府的裝標投入也十分“舍得”，堪稱區(qū)域天花板級別：

　　威能地暖、百朗新風、松下中央空調(diào)三大件；方太的廚電四件套；漢斯格雅、杜拉維特等衛(wèi)浴品牌……皆是行業(yè)大牌。（具體以開發(fā)商公布為準）

　　除此之外，還有高定密拼磚通鋪客餐廳和陽臺、全屋外窗均為三玻兩腔系統(tǒng)窗……在細節(jié)處下功夫，彰顯項目低調(diào)奢華的質(zhì)感！

　　此外，觀云潤府建面約89㎡的三房戶型，也于上周末公開了實景樣板間。

　　戶型方正，主臥、次臥、北向多功能房，三個空間設計均衡，實用性很強；約6米開間的雙陽臺；雙臥室朝南；全明兒童房設計……兼具性價比與質(zhì)價比，滿足年輕買房人“既要又要還要”的心理！

　　想要首置即一步到位的年輕人們，觀云潤府這個建面約89㎡戶型，真的入股不虧！

　　03.

　　主城地鐵盤、萬象系商業(yè)旁

　　首付45萬起入駐雨核的機會，在觀云潤府

　　當前，南京樓市最火的板塊，非雨核莫屬！從地理位置上來看，雨核位于河西金融城與南部新城兩大高速發(fā)展的主城核心板塊之間，既可享受主城配套的利好輻射，又能承接主城的外溢客戶，區(qū)位優(yōu)勢極為明顯！

　　而當前的樓市，政策利好應出盡出，購房黃金期已至！一些眼光敏銳的購房者已悄然進場，而如雨核這般地段優(yōu)越、配套醇熟的主城板塊，必定成為他們安家置業(yè)的首選！

　　而觀云潤府，正落位于雨核黃金十字中軸上，集“萬千寵愛于一身”，地段利好盡享！具體來看——雨核萬象商業(yè)IP旁：觀云潤府距離在建的雨花華潤萬象系商業(yè)體僅600米，萬象商業(yè)IP的加持，助力板塊能級進階。而這繽紛繁華，未來觀云潤府的業(yè)主步行即可感受！

　　S3地鐵賈西站在側(cè)：項目距離S3號線賈西地鐵站約500米，一站可達軟件谷，兩站河西南，三站河西元通，四站可達南京南，真正暢達南京主城。

　　五大產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈環(huán)伺：雨核3km內(nèi)輻射：金融經(jīng)濟圈、數(shù)字經(jīng)濟圈、科創(chuàng)經(jīng)濟圈、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟圈及科技服務經(jīng)濟圈等五大經(jīng)濟圈，涵蓋3000+涉軟企業(yè)、6000+科技企業(yè)。

　　雨核對于高知人群的聚合力以及吸引力，全城獨一。未來，板塊越來越高階的居住需求，均可在觀云潤府得到滿足。

　　除此之外，雨核還有一些高能級配套也在如火如荼地建設兌現(xiàn)中！

　　比如，期待已久的雨核三甲醫(yī)院——江蘇省人民醫(yī)院（江蘇省婦幼保健院），目前已經(jīng)封頂，預計將于2026年建成投入使用，將為業(yè)主的健康保駕護航！

　　比如，板塊內(nèi)的網(wǎng)紅景點——秦淮新河百里風光帶，計劃將于2025年建成，將打造成綠色休閑的生態(tài)水岸，成為業(yè)主休閑漫步的好去處。

　　占位的優(yōu)越天賦、配套的高端成熟以及加速兌現(xiàn)的利好……雨核板塊簡直將“確定性”刻進骨子里了！

　　而于觀云潤府的業(yè)主而言，氣定神閑的生活圖景已經(jīng)徐徐展開！

　　寫在最后：

　　自5月份以來，降首付、降利率、降公積金貸款利率、買房即落戶、各區(qū)購房給補貼……樓市迎來前所未見的寬松環(huán)境。

　　在史詩級政策利好的加持下以及不少開發(fā)商的誠意讓利之下，一些以前遙不可及的板塊和樓盤，都在向購房者敞開大門。

　　不得不說，樓市的黃金窗口期，真的來了！

　　而對于當下購房者而言，如何精準把握時機，如何瞄超值“筍盤”，至關(guān)重要！

　　如今，首付45萬起即可入手雨核低密住區(qū)，觀云潤府這個黃金“掐筍”機會就在眼前，真的不要錯過了！

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