上海浦東新區一純新盤規劃調整公示 將打造180-220㎡四房

　　陸家嘴九廬旁，浦東新區梅園社區2E8-19地塊項目迎來規劃方案調整，該地塊即所謂【榮成昌邑路地塊】，算是目前為數不多的濱江板塊新房供應！

　　建設變更內容：

　　1、優化調整T3文化館建筑輪廊、高度，建筑高度由35m降為24m;

　　2、優化調整T2辦公建筑輪廊及建筑層數，建筑輪廓內退改善周邊建筑日照條件，總建筑高度不變；

　　3、優化調整東下沉廣場及中下沉廣場輪廓；優化調整綠地輪廓及集中綠地布置，場地內車道及出入口相應微調，且保持綠地率不小于15%；優化調整商業扶梯位置及場地內停車位，增加地面停車位；優化調整住宅層間防火設計；住宅P站由地面優化調整至地下室。

　　該項目被譽為陸家嘴下一個30年的開篇之作，位于14號線沿線，坐擁兩大地鐵站，四軌環繞，占地面積高達40萬方！相當于一整個IFC！

　　而日前，GP建筑設計事務所發布中標上海浦東新區陸家嘴榮成昌邑2E8街坊項目（即榮成昌邑路地塊），設計中提出了“云中花園”的理念，一起來看一下效果圖：

　　據該地塊設計方案顯示，這是一個商住辦綜合體地塊，沒有任何中小套型，戶型和保障房的限制，預計會造平層產品，根據爆料，項目將打造建面約180-220㎡四房大平層！

　　具體的項目參數如下：

　　一、四至范圍：東至榮成路，南至浦東大道，西至即墨路、日照路，北至昌邑路、銀城路，規劃用地面積約10.1公頃。二、地塊內容

　　1、功能定位：陸家嘴金融城門戶節點，集商辦、商業、居住、文化及配套服務功能于一體。

　　2、用地布局：2E8-17地塊用地性質為商務辦公用地（C8），2E8-19地塊用地性質為三類住宅組團和商務辦公用地為主的混合用地（Rr3C8C2C3Rs6Rc，Rr3≤53%,C8≤33%，C2≤6%，C3≥4%，Rs6≥3%，Rc≥1%）。

　　3、開發規模：2E8-17地塊容積率不超過13，2E8-19地塊容積率不超過3.28。

　　4、建筑高度：2E8-17地塊建筑高度不超過200米，2E8-19地塊建筑高度不超過130米。

　　5、公共服務設施：規劃新增建筑面積不小于0.9萬平方米市區級文化設施、0.3萬平方米的社區級公共服務設施以及0.3萬平方米基礎教育設施，提升地區公共服務水平。

　　6、公共空間：規劃新增公共通道、連通道、二層平臺，打造連續舒適的地上地下慢行系統。