6月深圳新盤成交量創近11月新高 7月一批項目將入市推新

　　深圳6月樓市成交數據一出爐，“聽取漲聲一片”，作為檢驗5月新政落地后的首張“市場答卷”，6月算是收獲了不錯的答卷。

　　新房方面，住宅成交2927套，雖然不如二手房成交量亮眼，但也創下了近11月的新高。

　　其中成交量TOP3的區域分別是寶安、龍華、光明，成交量分別723套、609套、534套，三區成交量占全市成交總量約64%。

　　那新盤成交上TOP榜的項目是哪些呢？

　　據行舟深房小程序統計，6月深圳新盤成交TOP10榜中南山、光明、龍華等多個項目上榜。其中，特發學府朗園、中洲迎璽花園、中海深灣玖序花園位居前三，成交量分別是348套、297套、226套。

　　6月3大熱盤開盤/加推即登榜

　　在6月的成交TOP榜中，除了深灣玖序花園、珈譽未來花園、中洲迎璽花園是6月新開盤/加推入市外，其余均為順銷在售。

　　以上三盤可以說是西部、中部具有代表性的剛需、剛改項目以及南山豪宅新盤標桿，市場熱度頗高，特別是深灣玖序花園在6月28日開盤便取得去化近8成的佳績。

　　鴻榮源珈譽未來花園加推

　　折后首付約73萬起

　　鴻榮源珈譽府多次開盤整體的去化非常不錯，未來花園第一批于3月入市，已去化近7成。本次加推第二批房源的部分，位于2棟1單元298套房源，主推戶型為建面約76-85（橫廳）-87平（豎廳）-94㎡3-4房，整體均價約5.32萬/㎡，據悉，開盤有優惠為93折。

二區推售戶型圖如下：

　　戶型折后總價區間可參考如下（具體以開發商最終公示為準）：

　　01：約87㎡橫廳3房2衛--折后約445~458萬；

　　02、03：約76㎡3房1衛--折后約365~384萬；

　　05、06：約85㎡3房2衛--折后約408~428萬；

　　07、08：約94㎡3房2衛--折后約457~483萬

　　中洲迎璽花園二期

　　折后單價約5.6萬/㎡起

　　中洲迎璽花園從首期入市就備受熱議，是龍華板塊當之無愧的“卷王”，從2023年21月入市至今已去化近85%，銷況非常好。

　　中洲迎璽二期本次推出746套93-163㎡的3-4房，備案價約7.2萬/㎡，據悉開盤優惠為87折+準簽99折+一次性99折。

　　折后單價約5.6萬/㎡起，均價約6.2萬/㎡，其中：

　　約93-95-97㎡3房2廳2衛，總價約562萬起；

　　約115-120㎡4房2廳2衛，總價約645萬起；

　　約131-136-141-142㎡4房，總價約813萬起，

　　約163㎡4房，總價約1009萬起。

　　隨后，官方還發布了建面約115㎡房源售罄的海報。

　　中海深灣玖序花園

　　開盤當天收金超100億元

　　中海深灣玖序首批推出293套房源，最終有516批客戶入圍“搶房”，據悉，開發商本次開盤非常嚴格，要求在2天內準簽。（所以能在迅速上榜）

　　中海深灣玖序推出2棟A、B、C座房源，主推建面約196-328㎡的大平層住宅，另有少量500㎡頂復，毛坯限價13.3萬/㎡。

　　項目是帶裝修交付，從項目公示的價格表來看，整體均價增加1萬/㎡左右，即約14.3萬/㎡。

　　主要戶型有：

　　約196㎡3+1房四衛，共計74套；

　　約252㎡4+1房三衛，共計144套；

　　約328㎡4+2房三衛，共計72套；

　　約500平頂復，共計3套，位于每棟樓的頂層。

　　上下滑動查看價格表：

　　從目前（7月3日）中海玖序的銷控（備案平臺）來看，A座僅剩余16套房源，32樓以上房源售完；B座剩余24套房源，除了4樓外，其余中低樓層賣的較好，41-42層頂樓房源也賣完了；C座余26套房源，中低樓層去化較好，22層以上基本每層都有房源可選。（具體以開發商現場銷控為準）

　　7月福田、寶安兩大紅盤或齊現身

　　7月深圳又會有哪些新盤入市呢？又有哪些盤值得購房者關注呢？

　　據不完全統計，7月8個新盤有潛在入市計劃，具體如下：

　　海德園A區，將于年底交付，或在7月準現房入市。作為“三開三罄”的神盤，自從項目釋放即將入市消息就已經吸引了一大波關注，據悉，本批將推的戶型為各樓棟的高層/超高層的產品，房源位于1棟35F-38F、2棟27F-38F、3棟26F-39F、4棟42-45F、5棟B座23-42F。價格可參考前幾批的入市備案價12.6萬/㎡。

　　萬豐海岸城瀚府，日前剛官宣新推的6棟房源售罄，隨之便開放了5棟新品房源的樣板間，作為西部品質頂流新盤，萬豐海岸城瀚府的市場熱度仍不減。此外，項目配建的海岸城商業一區將于7月13日正式營業，山姆店將于明年營業，規劃的配套上將逐一兌現或也是一大加分項。

　　深業上城學府，這個與龍華深高北新建小區相鄰的新盤也備受關注，教育資源仍然是購房者關注的關鍵因素之一；且項目的戶型也可圈可點，最小80㎡可上車3房；此外，位于深圳北站商圈，周邊市政生活配套都比較成熟。

　　7月，你還期待哪些熱盤，歡迎評論區留言~