杭州未來科技城重磅新盤下半年入市 主打稀缺小戶型住宅

　　近日，在余杭區(qū)重大項(xiàng)目集中簽約暨重點(diǎn)工程現(xiàn)場推進(jìn)會(huì)上，傳出一則重磅消息：銀泰集團(tuán)將和余杭城投集團(tuán)合作在杭州新中心中軸線，投資70億打造杭州未來新商業(yè)中心。

　　繼萬象綜合體、龍湖天街后，未來科技城的商業(yè)配套再添一員大將。

　　銀泰官宣落地

　　杭州新中心中軸線再添重磅地標(biāo)

　　杭州城市新中心中軸線位于未來科技城，規(guī)劃范圍東至景興路，西至舒心路，南至規(guī)劃景觀湖，北至向往街，共計(jì)1.55平方公里，即2.5公里的活力中軸。目前，已全面啟動(dòng)建設(shè)，初步建設(shè)規(guī)劃為十年。

　　從北往南看，杭州西站、云城公園、OPPO總部、VIVO總部、350米的超高雙子塔、杭州國際體育中心、綠汀路萬象綜合體……這條中軸線幾乎串起了整個(gè)未來科技城的地標(biāo)建筑。

　　其實(shí)早在今年5月，網(wǎng)上已經(jīng)有消息傳出，銀泰將在未來科技城打造杭州首個(gè)銀泰中心，建筑面積近50萬平方米，具體目標(biāo)直指中軸線上的超級地標(biāo)——雙子塔。

　　不過，記者查詢了政府網(wǎng)站和銀泰集團(tuán)官網(wǎng)，目前并沒有找到未來科技城銀泰項(xiàng)目的詳細(xì)信息，簽約儀式上的名稱是“杭州新中心銀泰綜合體項(xiàng)目”。當(dāng)然，無論是不是杭州首個(gè)銀泰中心，從70億元的投資額來看，這都將是一座含金量十足的超級商業(yè)綜合體。

　　板塊改善需求依然強(qiáng)勁

　　楓攬華庭大戶型熱銷

　　杭州新中心中軸線的建設(shè)如火如荼，未來科技城的新房市場也跟著熱鬧起來。

　　目前，板塊內(nèi)在售只有一個(gè)新盤，即濱江杭鐵·楓攬華庭，全盤打造了8幢高層，清一色都是大戶型，精裝限價(jià)36100元/平方米，5月首開總體中簽率59%。

　　楓攬華庭地段優(yōu)勢出色，距離地鐵綠汀路站約1公里，東面就是余杭海辰中學(xué)，附近還有海辰幼兒園和海辰小學(xué)，教育資源非常豐富。到在建的綠汀路萬象綜合體、杭州國際體育中心等大型配套都很方便。

　　據(jù)置業(yè)顧問介紹，楓攬華庭即將在7月加推1號樓共54套房源，包括189平方米四室兩廳三衛(wèi)和228平方米五室三廳四衛(wèi)，總價(jià)在七八百萬左右。

　　“200多平方米的大戶型是最受歡迎的，南向三開間，而且還是三個(gè)套房。”在現(xiàn)場，置業(yè)顧問表示，板塊的改善需求仍然很大，而選擇楓攬華庭的家庭大多都在未來科技城工作，購房主要用于自住。

　　項(xiàng)目本身的配置上，也體現(xiàn)出了純粹的改善屬性。整個(gè)小區(qū)采用圍合式布局，外立面是四面鋁板加上大面積的玻璃幕墻，樓間距可達(dá)到70-80米，中央還做了露天的泳池。不過稍顯可惜的是，項(xiàng)目沒有規(guī)劃集中式會(huì)所，只是利用1樓架空層做了各種不同主題的泛會(huì)所。

　　70萬方超級大盤蓄勢待發(fā)

　　為未來科技城帶來稀缺小戶型

　　除了楓攬華庭，未來科技城還有個(gè)重磅項(xiàng)目蓄勢待發(fā)，這就是今年4月，建發(fā)拿下的低碳島地塊，案名定為云湖之城。

　　為什么說重磅？第一，云湖之城的體量非常大，總建筑面積約70萬平方米，其中住宅部分就有四大組團(tuán)，將給未來科技城帶來超2000套的新房供應(yīng)。

　　第二，項(xiàng)目所屬的低碳島國際社區(qū)，正是杭州新中心中軸線的三大拓展板塊之一，未來將和國際濱水演繹中心（杭州音樂廳、區(qū)大劇院）、華潤萬象商業(yè)共同構(gòu)成 “黃金三角”。項(xiàng)目最北面的組團(tuán)離地鐵綠汀路站和萬象城僅300米左右。

　　目前，云湖之城的售樓處還沒有開放，記者在網(wǎng)上咨詢了置業(yè)顧問，據(jù)其透露，項(xiàng)目起步戶型105平方米，最大面積230平方米，選擇范圍非常廣。云湖之城的出現(xiàn)，為整個(gè)板塊帶來了非常稀缺的小戶型房源。按36100元/平方米的限價(jià)計(jì)算，起步總價(jià)在380萬元左右，門檻友好。

　　至于開盤節(jié)點(diǎn)，置業(yè)顧問表示，會(huì)在建發(fā)云城項(xiàng)目之后，預(yù)計(jì)9月或10月首開。