合肥濱科城新盤案名公布：越秀和樾府 擬建16棟住宅樓

　　就在近日，濱科城BK202402號地塊案名曝光——越秀和樾府。

　　在案名曝光的前一段時間，也就是今年5月份，合肥市自然資源和規劃局網站發布了越秀和樾府項目（濱科城BK202402號地塊）規劃批前公示。

　　根據公示內容來看，越秀和樾府項目規劃建設16棟住宅樓+5棟配套設施樓；其中住宅樓部分，除了1棟11層洋房，其余均為12-17層小高層。項目容積率2.0，綠地率40.01%，規劃總戶數397戶，戶型面積段據說是140-220平。

　　越秀和樾府項目所屬的地塊--濱科城BK202402號地塊，于2024年2月29日成功出讓，共有包括招商、保利、越秀、置地、中國鐵建、綠城在內的6家房企參拍。越秀在經過多輪舉牌后，最終成功競得濱科城BK202402號地塊，成交單價2397萬元/畝，成交總價141423萬元，住宅樓面價17977元/平，溢價率11%。

　　越秀和樾府項目所處的板塊是濱湖省府東板塊，具體位置是濱湖區福建路以東、揚子江路以南。項目北側是十五里河公園，西側是上海路小學與46中分校，東側南側是大片的安置房。

　　關于項目入市后的去化速度，按照周邊項目，如招商保利臻境、保利中交和光逸境、置地上璽等的去化速度來看，入市后應該不會太擔心銷售問題，不過由于項目所在的濱湖省府周邊已有多家新項目要入市，不可否認，項目未來銷售壓力也不小。