杭州拱墅區純新盤將由綠城打造 今年有望入市！精裝限均價2.95萬/㎡

　　新政后杭州主城區熱度狂飆！綠城沖鋒在前線！

　　首先是綠城宸岸印月里率先觸發拼社保，創下1800+人首開搖號的好成績。緊接著一鼓作氣，綠城又馬上拿下了兩塊拱墅區新的宅地！

　　不是在正常的土拍中拿到，而是中標了原本運河新城集團拿下的運河新城待開發宅地。

　　根據官方通告稱，運河新城單元GS1001-05地塊、GS1002-11地塊中標候選人為綠城房地產建設管理集團有限公司，意味著綠城將參與地塊的后續開發的品牌使用、項目代建、房產銷售等服務。

　　這兩個地塊都是在2023年9月份的時候出讓給運河集團，時至今日已經過去半年多了！終于等來了預備開發的消息。

　　本文我們來看運河新城單元GS1001-05地塊。

　　綠城新地塊基礎信息介紹

　　限價2.95萬/平

　　地塊名：運河新城單元GS1001-05地塊（運河集團競得，交給綠城打造）

　　占地面積：約1.96萬方

　　用地規劃：普通商品房

　　容積率：2.4

　　地塊位置：拱墅區，東至水韻思維苑（北區），南至后洋浜河、龍騰街，西至麗水北路，北至空地。

　　根據規劃要求：

　　1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限均價2.95萬/平！

　　2、層高不低于3米；

　　周邊配套情況

　　剛好還是拱墅區

　　交通：規劃15號線龍騰街站直線約460米、，附近有上塘高架路、杭州繞城高速等；

　　學校：杭十四中康橋校區一路之隔、杭十四中附屬學校一路之隔、崇賢第二小學一路之隔（但拱墅區和臨平目前學區不互通）、杭州市文淵小學新城校區直線約860米等；

　　商業：崇賢上億廣場直線約2.2公里、運河灣綜合體直線約4公里、城北萬象城直線約3.7公里等；

　　其他：康樂園直線約1公里、獨城生態公園直線約2.4公里等；

　　這個位置略有尷尬之處，一路之隔其實就到了臨平區崇賢。

　　項目也是最靠近崇賢的新樓盤，崇賢目前限價2.3萬/平，對比本項目2.95萬/平，崇賢更適合剛需。

　　但主城區畢竟學區資源略勝一籌，且好在是綠城拿下，綠城產品力通常會有溢價，我們一起來期待下。