深圳光明純新盤金洪名筑樣板間預計7月13日開放 主打80-100㎡三房

　　同時在光僑路-創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸上，占據(jù)著“光明南大門”的前沿地帶。

　　這樣的優(yōu)勢疊加地段，具備明確清晰的發(fā)展“護城河”，成為承接光明科學城、前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)及南山區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢的理想之地。

　　以光僑路為例，它在光明的產(chǎn)業(yè)能級和戰(zhàn)略地位媲美“深南大道”。

　　沿路布局了上述提到的等巨頭名企外，還落子了深圳灣實驗室、深圳中國計量科學研究院技術(shù)創(chuàng)新研究院等高新企業(yè)、創(chuàng)新平臺，持續(xù)吸引大量的產(chǎn)業(yè)人才及高消費創(chuàng)新人群聚集。

　　長遠來看，如此區(qū)位，對提升區(qū)域居住物業(yè)而言，更具競爭力。

　　3.

　　事實上，得益于區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃的深度賦能，項目所在片區(qū)確實是各方資源集聚，優(yōu)質(zhì)配套扎堆之地。

　　在交通、教育、醫(yī)療、文體及其他公共服務設(shè)施上，已收獲一應俱全的、方便快捷的全領(lǐng)域生活配套。

　　以上諸多兌現(xiàn)的、戰(zhàn)略的產(chǎn)物，都支撐著金洪名筑的美好價值體現(xiàn)。

　　項目業(yè)主入伙入住的第一天起，即可感受到“一步到位”的生活品質(zhì)，和“坐享其成”的成熟社區(qū)氛圍。

　　結(jié)合周邊配套及資源，項目還有幾個比較突出的看點：

　　一是，景觀效果上有不小的驚喜。

　　金洪名筑斜對向，即西南對角為長圳兒童公園，近距離延展了社區(qū)休閑空間，彌補了項目規(guī)模較小的客觀因素。

　　還保障了項目的開闊視野，可遠觀大雁山，并增添公園景觀效果。

　　另一朝向（東北向）與長圳TOD綜合體相鄰，后者為小高層建筑，也為金洪名筑創(chuàng)造了優(yōu)秀的視距和城市景觀。

　　二是，大型社區(qū)云集居住感良好。

　　項目緊鄰多個成熟大社區(qū)，將共同勾勒高品質(zhì)、規(guī)模化的居住區(qū)，營造宜人的生活環(huán)境和濃厚的社區(qū)歸屬感。

　　這不僅能夠增強項目周邊的生活設(shè)施配套的多樣性和質(zhì)量，還能提升生活便捷性和幸福感。

　　三是，近距離可達深中光明學府。

　　家庭業(yè)主更為關(guān)注的教育因素，正是該項目的一大宣傳亮點。

　　從金洪名筑向北步行約380米（地圖測量僅供參考）即可達深圳中學光明科學城學校，西南對角約250米（地圖測量僅供參考）還布局了深圳大學附屬光明學校。

　　小范圍內(nèi)雙優(yōu)質(zhì)學校（集團）環(huán)繞，在光明區(qū)域內(nèi)都實屬難得。一方面或有效保障適齡兒童的就近入學需求，另一方面營造出讓家長舒心的書香環(huán)境。

　　（注：入學/升學條件以當?shù)亟逃鞴懿块T制定的當年入學政策為準。）

深圳中學光明科學城學校實景圖

　　四是，“雙軌”對接深圳城市核心資源。

　　項目毗鄰光僑路，便捷接駁龍大、南光、深圳外環(huán)等高、快速路，與深圳各區(qū)實現(xiàn)高效接駁，做到互通有無。

　　道路交通方面可圈可點，軌道交通優(yōu)勢更是顯著。

　　項目東側(cè)約300米（地圖測量僅供參考）與地鐵6/18號線（規(guī)劃中）長圳站接駁，相對隔離了地鐵高架段的噪音影響，但又做到了相當于在家門口坐享地鐵口的便利。

　　作為南北通道出入光明的地鐵首站，從長圳站出發(fā)，途徑7站可達深圳北站綜合樞紐，約40分鐘（根據(jù)深圳地鐵官網(wǎng)線路查詢預計）直抵福田-羅湖中心片區(qū)。

　　預計2025年，待地鐵13號線北延段通車（以運營方公告的時間為準），經(jīng)過1站換乘即可貫通深圳灣后海、南山高新園、留仙洞總部基地及西麗高鐵新城（建設(shè)中）等優(yōu)質(zhì)板塊。

地鐵6/13號線線路示意圖，僅供參考

　　4.

　　項目開發(fā)商為深圳市金洪實業(yè)投資發(fā)展有限公司，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務，業(yè)務范圍涵蓋寫字樓、商業(yè)運營、工程施工及設(shè)計等領(lǐng)域。

　　自2004年起深耕深圳房地產(chǎn)市場，在寶安、龍華及光明區(qū)均有布局，開發(fā)經(jīng)驗和市場口碑良好。

　　金洪名筑是開發(fā)商當前重點開發(fā)項目之一，規(guī)劃總建面約7.7萬㎡的精致生活住區(qū)，涵蓋住宅、商業(yè)，居住感純粹。

　　其中，商業(yè)規(guī)劃為約8700㎡的社區(qū)集中商業(yè)，未來將加入到N次方公園（已開業(yè)）、長圳站TOD商業(yè)MALL（規(guī)劃中）的商圈矩陣中。

　　住宅由兩棟42-49層高的塔樓構(gòu)成，主力產(chǎn)品為建面約80-100㎡3房，3梯6戶設(shè)計，可售住房約220余套（以市住建局備案公示的為準）。

　　戶型都能做到方正實用，科學合理布局，通風采光充足。

　　并且，功能全面，產(chǎn)品力出眾。

　　譬如，等寬一體化餐、客廳配有大面積陽臺。大面積嵌入式陽臺的設(shè)計，一方面提升個性化空間需求，另一方面發(fā)揮項目在視野景觀上的優(yōu)勢。在中小面積段的項目戶型里，比較難得。

　　衛(wèi)生間干濕分離高效實用，尤其是建面約80㎡的，3房布局已相當出眾，還做成三分離衛(wèi)生間設(shè)計，即將洗面區(qū)、淋浴區(qū)和馬桶區(qū)分開，各自獨立使用，大大提升了小戶型的整體居住舒適度。

　　廚房布局合理功能全面，配合飄窗的U型設(shè)計，空間利用科學高效。其它空間配置的大尺寸飄窗，進一步提升了空間利用。

　　部分戶型面積段參考如下：

　　建筑面積約80㎡3房1衛(wèi)

　　大開間短進深動靜分區(qū)布局，無承重墻阻隔可按家庭需求進行空間配置，相比市面上的同類面積段戶型，金洪名筑的80㎡尺度相當優(yōu)越。

　　建筑面積約88㎡3房2衛(wèi)

　　雙面采光布局，功能分區(qū)科學合理。全南向臥室，干爽舒適。主臥套件配有衛(wèi)生間及衣帽空間，雙次臥空間使用靈活。

　　建筑面積約100㎡3房2衛(wèi)

　　朝南視野開闊，經(jīng)典動靜分區(qū)布局，主要生活空間朝陽干爽舒適，通風采光性能良好。良好的開間進深比空間利用充分。主次臥空間均衡，居住體驗舒適，小房間緊湊實用。

　　5.

　　今年以來，多重密集調(diào)控政策組合拳下，市場信心得以修復，行情回暖趨于常態(tài)。

　　大家對買房的關(guān)注點也有所變化，居住價值即產(chǎn)品戶型、區(qū)位地段、物業(yè)品質(zhì)、配套設(shè)施等方方面面受到更高的重視。

　　這些因素，萬變不離其宗，仍是在滿足自身及家庭實際生活需求的大前提下，追求房產(chǎn)在未來的保值能力，甚至增值潛力。

　　總的來說，金洪名筑是現(xiàn)階段值得深圳年輕家庭、剛需群體留意的光明新盤，既有的配套規(guī)格及配置豐富度，能為業(yè)主直接解決生活、通勤等迫切的現(xiàn)實需求。

　　同時，實用且匹配的戶型產(chǎn)品，保障了居住空間感，戶型區(qū)間及設(shè)計布局，也預留了家庭的成長需求。

　　其所在的鳳凰街道和光僑路發(fā)展軸，自身資源規(guī)格高，齊全度豐富。一方面不像其他片區(qū)需要等開發(fā)，等配套，入伙即可享有；另一方面與鳳凰城片區(qū)一站相隔，資源共享互補，價格也相對友好。

　　當前金洪名筑展示中心已經(jīng)對外開放，預計7月13日開放樣板空間。對價格、配套都比較敏感的買家，這是個值得關(guān)注留意的新盤。