珠江實業天河智慧城項目命名為珠江·天河都薈 首批推284套住宅

　　在廣州市天河區，珠江實業的最新項目——珠江·天河都薈于2024年正式亮相。作為天河智慧城的一部分，該項目不僅承載著現代人對生活品質的追求，也成為了區域內房地產市場的新亮點。接下來，我們將深入探討這個項目的特點、住宅戶型、周邊配套等，幫助潛在購房者全面了解這項極具潛力的置業機會。

　　項目概況

　　發布日期與命名

　　2024年1月7日，珠江實業正式公布了天河智慧城項目的名稱，定名為珠江·天河都薈。這一命名不僅突出了項目的地理位置，還寓意著在此匯聚多元化的生活方式和居住體驗。

　　戶型規劃

　　此次項目首批推出約284套住宅，戶型建筑面積從72平方米到152平方米不等，所有戶型均朝南，確保居住的采光和通風效果。不同的戶型設計充分考慮了現代家庭的需求，具體情況如下：

　　72平方米戶型：具有私密的入戶花園，為家人提供一個舒適的戶外空間。

　　85平方米戶型：陽臺設計獨特，長度達到約6米，為居住者的日常生活增添了更多便利。

　　152平方米戶型：位于項目的1棟和2棟，提供寬敞的使用空間，非常適合大家庭。

　　而且，所有的戶型都將配備全屋精裝，并引入中央空調系統，確保住戶享受到高標準的居住體驗。此外，華為智能系統的引入，也讓居住更為便捷和智能化。

　　地塊競標背景

　　聯合競標概況

　　據相關數據，珠江實業與廣州城投、天河投資于2024年11月14日聯合競得天河智慧城核心區的兩宗宅地。這兩個地塊(編號AT0305108和AT0305119)，以底價共計32.5億元成交，展示了開發商對該區域未來發展的信心。

　　地塊詳情

　　AT0305108地塊：二類居住用地，建設用地面積為16151.3平方米，起始總價約9.09億元。地塊東側緊鄰大觀路和機場二高，南側為華觀路，并且周邊已有地鐵21號線天河智慧城站，交通便捷。

　　AT0305119地塊：也為二類居住用地，建設用地面積為33320.5平方米，起始總價約23.42億元。該地塊同樣臨近AT0305108.生活配套設施完善，確保未來居民的生活便利性。

　　這兩宗宅地的總建設用地面積達49471.8平方米，起始總價為32.5億元，顯現出該地區吸引投資的巨大潛力。

　　項目啟動及案名征集

　　案名征集活動

　　為了讓項目更具親和力，珠江實業于2024年12月24日啟動了案名征集活動，截止至2025年1月4日，最高獎金達到66666元。此舉不僅激發了市場的關注，也強化了消費者的參與感，使得項目更貼近目標受眾。

　　周邊配套與生活環境

　　生活便利性

　　天河智慧城周邊已形成完善的生活配套網絡，包括超市、商場、學校、醫療機構等，能夠滿足居民日常生活的各類需求。此外，隨著本項目的推出，周邊的物業價值預計將繼續上升，未來的生活環境將更為理想。

　　周邊項目

　　目前，項目周邊已存在多個住宅項目，如廣州城投·天禧、中建天河精誠壹號、能建·天河麓譽府等，涵蓋了剛需與改善型住宅的需求。這些項目共同構成了一個居住氛圍良好、目標明確的社區生態。

　　珠江·天河都薈的問世，無疑為天河智慧城的房地產市場注入了新的活力。憑借優質的戶型設計、便捷的交通條件和周邊豐富的生活配套，項目不僅滿足了現代人對居住空間的需求，也為未來的投資帶來了廣闊的想象空間。

　　在競爭日益激烈的房地產市場中，如何提高自身競爭力，吸引更多購房者，是每一個開發商的挑戰。而珠江·天河都薈作為這個區域的標桿項目，其成功不僅依賴于自身的品質，更與開發商的前瞻性思維和市場判斷息息相關。

　　如果您正在尋找一個理想的居住地或投資機會，珠江·天河都薈絕對值得您的關注。它不僅是家，更是未來生活的起點。