香港樓市回暖 洪水橋匯都II引領成交潮

　　隨著農歷新年假期結束，香港新盤市場迎來回暖趨勢，樓市交易逐步恢復活躍。據最新市場數據顯示，過去周末兩天內，香港共錄得67宗成交，較前一周的51宗大幅增長了31%。其中，洪水橋匯都II項目表現突出，兩天內售出32個單位，占總成交量的近一半，成交金額突破1.4億元，成為市場主力。

　　洪水橋匯都II的亮眼表現并非偶然。據了解，該項目于周六推出98個單位，其中約33%的單位在短短兩天內成交。盡管市場整體處于恢復階段，但該項目憑借其優質的地理位置及合理的價格定位，吸引了大量購房者的關注，成為近期熱銷的代表之一。

　　與此相對，屯門凱和山則顯得較為冷清。在同一周末，僅錄得兩宗成交。第一宗成交的是一套面積為381平方英尺的一房單位，成交價為433.9萬元，呎價為11.389元;另一宗則為一套700平方英尺的三房單位，成交價764.1萬元。這些數據與洪水橋匯都II的火爆相比，表現稍顯平淡，但仍顯示出部分區域市場的需求穩定。

　　在市區市場中，啟德海灣表現亦不容忽視。周末期間，該項目共售出3個單位，成交金額達2294萬元。值得注意的是，其中兩套帶有海景的2房單位的買家為內地客戶，反映出內地購房者對香港高端樓盤的持續需求。

　　與此同時，其他市區項目如會德豐地產旗下的將軍澳日出康城PARK SEASONS和啟德MONACO MARINE也有不俗表現。例如，PARK SEASONS的一房單位以478.3萬元成交，呎價達到14.808元，而MONACO MARINE的兩房單位則以1164.5萬元成交，呎價高達25.206元，顯示出高端樓盤仍有較強的市場吸引力。